一、住房抵押貸款的渠道
大多數(shù)商業(yè)銀行都有住房抵押貸款業(yè)務(wù)，只要符合一定要求，都能夠辦理住房抵押貸款。
2.貸款公司
商業(yè)銀行是住房抵押貸款這首要選擇，但卻并不是每個(gè)人都能夠成功辦理。如果借款人征信不佳或者是還款能力不足，可能需要在貸款公司辦理住房抵押貸款，但最好還是在商業(yè)銀行辦理住房抵押貸款業(yè)務(wù)。
3.典當(dāng)行
一般的典當(dāng)行，都會(huì)有抵押貸款業(yè)務(wù)，并且條件比起貸款公司還更寬松一些。典當(dāng)行對(duì)借款人的信用和工作幾乎沒有要求，只要借款人提供的住房滿足要求并且信息完整，都能辦理成功。
二、住房抵押貸款的流程1.從利息、額度以及期限方面綜合考慮，確認(rèn)自己選擇哪家商業(yè)銀行更為合適。2.按商業(yè)銀行的要求準(zhǔn)備所需資料后，前往商業(yè)銀行進(jìn)行面簽。這時(shí)要當(dāng)面問清辦理住房抵押貸款業(yè)務(wù)需要哪些資料，并且實(shí)話實(shí)說，避免多走彎路。3.等待商業(yè)銀行的批復(fù)。4.商業(yè)銀行批復(fù)后，如果住房是紅本狀態(tài)，那流程就會(huì)簡(jiǎn)單一些，攜帶相關(guān)資料辦理抵押登記便可。但借款人一般都是按揭狀態(tài)，便要涉及到另外一個(gè)步驟，即把按揭狀態(tài)的房子贖回。一般來說，面簽結(jié)束過后便可以聯(lián)系商業(yè)銀行的客戶經(jīng)理，申請(qǐng)?zhí)崆斑€款。5.取證。還完錢的3~5天后，借款人可以去原商業(yè)銀行將自己之前抵押出去的房產(chǎn)證原件拿回，然后在網(wǎng)上預(yù)約取證的當(dāng)天或者是第2天前往不動(dòng)產(chǎn)權(quán)中心辦理注銷抵押，這樣可以節(jié)約很多時(shí)間。6.放款。注銷了抵押后，大概3~5天原商業(yè)銀行便會(huì)拿到你的證，將你的證轉(zhuǎn)交給辦理住房抵押貸款的商業(yè)銀行，大概三天時(shí)間左右就能夠獲得放款了。