個人住房貸款的種類其實很多，但是目前相信很多朋友會選擇個人住房組合貸款的形式來申請住房貸款。然而，他們在申請貸款的過程中經(jīng)常會遇到一些困難，因為這涉及到兩種貸款形式。那么今天邊肖就在這里給大家詳細介紹一下個人住房組合貸款的具體流程，希望能給那些急需貸款買房的朋友提供一些必要的幫助。
在介紹個人住房組合貸款申請的具體流程之前，先介紹一些個人住房組合貸款的基礎(chǔ)知識，比如什么是個人住房組合貸款？
個人住房組合貸款是指在借款人申請個人住房公積金貸款不足以支付購買、建造、翻建或大修住房時，向借款人發(fā)放的個人住房公積金貸款和商業(yè)性個人住房貸款的組合貸款。承辦住房公積金貸款金融業(yè)務(wù)的商業(yè)銀行使用的有信貸資金和住房公積金資金。
那么另一方面，個人住房組合貸款申請的具體流程是什么？快來了解一下吧！個人住房組合貸款申請的具體流程一：提出申請
借款人應(yīng)當(dāng)分別向住房公積金管理中心和貸款銀行提出書面貸款申請，并提交相關(guān)資料。個人住房組合貸款申請的具體流程二：簽訂合同
申請人在獲得個人住房公積金貸款額度后，憑住房公積金管理部發(fā)放的《個人住房公積金貸款委托通知單》向貸款銀行申請個人住房組合貸款(個人住房公積金貸款和商業(yè)性個人住房貸款)。借款人在收到銀行的貸款通知后，需要與貸款銀行簽訂個人住房公積金貸款和商業(yè)性個人住房貸款的借款合同和擔(dān)保合同，并視情況對借款合同進行公證。個人住房組合貸款申請的具體流程三：辦理抵押、保險
本合同簽訂后，抵押登記、保險及其他必要的手續(xù)應(yīng)按國家和地方法律法規(guī)辦理。抵押和保險費用由借款人承擔(dān)，抵押期間保險單正本由貸款銀行保管。個人住房組合貸款申請的具體流程四：開立賬戶
選擇委托扣款還款的客戶將在貸款銀行開立專門的儲蓄賬戶或信用卡賬戶。同時，賣方應(yīng)在貸款銀行開立專用存款賬戶。個人住房組合貸款申請的具體流程五：支用貸款
在銀行核算前臺，借款人填寫個人住房公積金貸款和商業(yè)性個人住房貸款的“貸款劃轉(zhuǎn)憑證”，貸款銀行根據(jù)借款合同將貸款直接劃入借款人在貸款銀行開立的存款賬戶，或一次性或分次劃入賣方在貸款銀行開立的存款賬戶，或一次性或分次劃入賣方在貸款銀行開立的存款賬戶。個人住房組合貸款申請的具體流程六：按期還款
根據(jù)借款合同約定的還款計劃和還款方式，借款人應(yīng)按期償還個人住房公積金貸款和銀行商業(yè)性個人住房貸款。目前有委托銀行扣款和柜面還款兩種還款方式。個人住房組合貸款申請的具體流程七：貸款結(jié)清
貸款結(jié)算包括提前結(jié)算和正常結(jié)算。提前結(jié)清是指在貸款到期日前結(jié)清貸款(一次性還本付息)或最后一期貸款(分期還款)；正常結(jié)清是指在貸款到期日(一次性還本付息)或貸款最后一期(分期貸款)結(jié)清貸款。提前結(jié)清貸款的，借款人在還清全部應(yīng)付款項后，應(yīng)提前10個工作日向住房公積金管理部門和貸款銀行申請?zhí)崆敖Y(jié)清。個人住房組合貸款申請的具體流程八：清戶撤押
當(dāng)借款人按期償還全部貸款本息時，借款人將收到貸款銀行的“貸款結(jié)清證明”。取回房地產(chǎn)權(quán)屬抵押登記證明和保險單原件，憑貸款銀行出具的《貸款結(jié)清證明》到原抵押登記部門辦理抵押登記注銷手續(xù)。