房子抵押貸款怎么貸?

  房屋抵押貸款流程:


  1、簽服務(wù)合同(交定金);


  2、報(bào)評(píng)估;


  3、銀行面簽;


  4、批貸;


  5、結(jié)費(fèi);


  6、抵押;


  7、放款。


  房屋抵押貸款需要什么手續(xù)和條件?

  以房屋為抵押而向他方貸款的情況很常見,民間借貸主要以雙方合意為主,而向銀行這樣的金融機(jī)構(gòu)貸款,一般需要符合銀行規(guī)定的基本條件。這里就簡(jiǎn)單介紹一下以房產(chǎn)抵押向銀行貸款的條件。


  第一,借款人需是具有中華人民共和國(guó)國(guó)籍和完全民事行為能力的自然人;


  第二,借款人必須持有有效的身份證明文件;


  第三、具有穩(wěn)定、合法的收入來(lái)源;


  第四、抵押房產(chǎn)有房地產(chǎn)證,產(chǎn)權(quán)明晰,可上市流通;


  抵押貸款房產(chǎn)證要壓在銀行嗎?

  房產(chǎn)證是否要押到銀行要根據(jù)情況而定。因?yàn)橛械某鞘械盅翰块T會(huì)要房產(chǎn)證的原件,然后出具抵押他項(xiàng)權(quán)證給銀行,等到還款的時(shí)候再去抵押部門解押,然后退回原件。另外有的城市抵押部門則不會(huì)收取房產(chǎn)證原件,但是他會(huì)在原件備注欄標(biāo)注該房產(chǎn)已于某年月日抵押給某銀行,債權(quán)多少,原件退還給您,出具他項(xiàng)權(quán)證給銀行。