個(gè)人住房公積金貸款有哪些流程？個(gè)人住房公積金貸款流程是怎樣的？公積金貸款是指利用職工在職期間繳納的公積金發(fā)放的住房抵押貸款。個(gè)人住房公積金貸款具體流程是什么？
個(gè)人住房公積金貸款程序
1.申請。借款人向管理中心或受委托銀行提出申請，并提交所需的申請材料。
2.調(diào)查。受委托銀行應(yīng)當(dāng)對貸款申請人提交材料的真實(shí)性進(jìn)行審查，并對個(gè)人信用報(bào)告、家庭現(xiàn)有住房情況、首付比例、擔(dān)保是否充足、借款人收入及負(fù)債情況等進(jìn)行調(diào)查。
3.審計(jì)。管理中心根據(jù)受委托銀行的調(diào)查結(jié)果，對申請材料進(jìn)行審查，并在十個(gè)工作日內(nèi)作出是否發(fā)放貸款的決定。
4.簽合同。受托銀行與所有貸款申請人和擔(dān)保人簽訂貸款合同和擔(dān)保合同。
5.保證。受委托銀行與所有貸款申請人、擔(dān)保人簽訂合同后，按照貸款合同辦理抵押登記等擔(dān)保手續(xù)。
6.發(fā)放貸款。受委托銀行劃撥的資金。
個(gè)人住房公積金貸款條件
1.只有參加住房公積金制度的職工才有資格申請住房公積金貸款；
2.申請貸款前，住房公積金應(yīng)連續(xù)繳存不少于6個(gè)月。因?yàn)榇婵町惓Ｕf明收益不穩(wěn)定，發(fā)放貸款后容易產(chǎn)生風(fēng)險(xiǎn)；
3.夫妻一方申請了住房公積金貸款，在還清貸款本息之前，夫妻雙方都不能獲得住房公積金貸款。結(jié)算后可以獲得二次房貸，首付預(yù)期年化利率不變。因?yàn)樽》抗e金貸款是在滿足職工家庭基本住房需求時(shí)提供的金融支持，是一種‘住房保障’的金融支持；
4.申請住房公積金貸款時(shí)，貸款申請人必須有穩(wěn)定的收入和還款能力，且無其他尚未清償且可能影響住房公積金貸款還款能力的債務(wù)；
5.貸款用途必須?？顚Ｓ茫鹤》抗e金貸款用途僅限于購買具有所有權(quán)的自住住房，所購房屋應(yīng)符合市公積金管理中心規(guī)定的建筑設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)。以盈利為目的買房時(shí)，不能使用公積金貸款。
個(gè)人住房公積金貸款信息
本人身份證；還款存折(卡)； 《委托貸款合同》 ; 《住房公積金貸款提前還款受理單》，提前還款時(shí)銀行出具的借方憑證； 《抵押合同》 ;擔(dān)保費(fèi)發(fā)票、房產(chǎn)證或《商品房買賣合同》、《房產(chǎn)信息備案表》。注意夫妻雙方都要在場，證件原件全部帶上。