2019二套房貸政策重點是什么?想買二套房的朋友要了解二套房貸款政策,掌握二套房貸款政策的相關事宜,讓大家更順利的買二套房。那么2019年二套房貸政策重點在哪些方面呢?下面就為大家普及一下。
1.什么是二套房貸政策?
二是房貸政策,是指已擁有一套住房或已貸款的居民再次申請商業(yè)性個人住房貸款的政策。當然,國家對二套房貸的相關資金做了一些調(diào)整,與首套房貸明顯不同。那我可以用公積金貸二套房嗎?
二。2019年二套房貸有什么新政策?
1.為加大對保障性安居工程建設的經(jīng)濟支持力度,進一步加大對棚戶區(qū)改造項目的支持力度,銀行等金融機構可根據(jù)當?shù)爻擎?zhèn)化發(fā)展規(guī)劃和前景,對符合政策條件的非本地居民發(fā)放住房貸款。
2.政府將實施差別化支持政策,即優(yōu)先支持重點地區(qū)和項目的建設和完善,特別是加大對貨幣化安置項目的支持力度。
3.為充分發(fā)揮開發(fā)性金融的支持作用,國家鼓勵商業(yè)銀行將地方政府規(guī)劃的公共租賃住房建設和棚戶區(qū)改造納入開發(fā)性金融支持范圍,降低融資成本,優(yōu)化融資渠道。而且,購房者或開發(fā)商對棚戶區(qū)改造項目和公租房的貸款期限可延長至25年。
4.以滿足在建和續(xù)建項目的合理融資需求和經(jīng)濟需求。國家支持誠信經(jīng)營、資信良好、信譽良好的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)開發(fā)建設普通商品房。
三、買二套房的要求
1.抵押貸款套數(shù)由借款人家庭(包括借款人、配偶及未成年子女)決定;
2.以當?shù)胤康禺a(chǎn)管理部門根據(jù)房屋登記信息系統(tǒng)發(fā)布的家庭住房總面積為基準,借款人家庭人均住房面積已高于當?shù)仄骄》克剑?/p>
3.是已使用貸款(含公積金貸款)購房的家庭,再向商業(yè)銀行申請住房貸款的按揭房。
購買第二套住房貸款有什么政策?對購買首套建筑面積90平方米以上自住住房的家庭(含借款人、配偶及未成年子女,下同),貸款首付款比例不得低于30%;貸款購買第二套住房的家庭,貸款首付款比例不得低于50%,貸款利率不得低于基準利率的1.1倍;貸款購買第三套及以上住房的,應大幅提高首付款比例和貸款利率,由商業(yè)銀行根據(jù)風險管理原則自主確定。