山東二套房政策
目前,《關(guān)于進(jìn)一步提高住房公積金使用效率支持職工住房消費的指導(dǎo)意見》已經(jīng)省委深化改革領(lǐng)導(dǎo)小組會議審議通過,近期將印發(fā)實施。放寬貸款條件方面,主要采取以下措施:
將住房公積金貸款的連續(xù)足額繳存時間由12個月(含)以上調(diào)整為6個月(含)以上,首套房、二套房最低首付款比例分別由30%、50%降到20%、30%,減輕職工購房壓力。同時將貸款年限延長至借款申請人法定退休年齡后5年,進(jìn)一步降低貸款門檻,使公積金貸款政策惠及更多繳存職工。截至目前,我省17市均已調(diào)整了貸款的連續(xù)足額繳存時間,下調(diào)了首套房、二套房住房公積金貸款首付比例。
在提高貸款額度方面,《指導(dǎo)意見》提出,個貸率較低的城市要根據(jù)當(dāng)?shù)厣唐纷》績r格和人均居住面積等情況,提高貸款額度,加大對繳存職工的支持力度。目前,我省東營、煙臺、濰坊、濟寧、泰安、威海、日照、萊蕪、臨沂、德州、聊城、濱州、菏澤等市及時調(diào)整了貸款額度。
濟南市二套房政策如下:
濟南市范圍內(nèi)已經(jīng)有一套住房或者無住房,但是有房貸記錄的家庭,統(tǒng)統(tǒng)算二套房家庭,其首付款比例為60%,其契稅稅率與首套房也不一樣,如果購買的住宅在90平米以內(nèi),執(zhí)行1%稅率,如果90平米以上,執(zhí)行2%稅率;而且必須是濟南市戶籍人口才可以購買二套房。