現(xiàn)在很多年輕人提倡提前消費，負(fù)債生活已經(jīng)成為常態(tài)。只是他們欠多少錢的問題。但是，當(dāng)他們急需貸款時，債務(wù)就會成為一個大問題，尤其是信用貸款，這將很難處理。那么，債務(wù)會對住房按揭貸款的辦理產(chǎn)生很大影響嗎？可以肯定地說，借款人即使負(fù)債，仍然可以申請住房抵押貸款。合理的負(fù)債對一個良性家庭的資產(chǎn)配置有重要作用，申請住房按揭貸款會有幫助。這是因為債務(wù)可以幫助借款人建立信用，并不難再次借款。在每一筆貸款和按時還款的過程中，積累的是貸款人的信用。但是，貸款是有益的，這是在合理負(fù)債的情況下。如果欠的外債太多，還是會對住房按揭貸款產(chǎn)生不利影響。這時候可以通過以下方法提高貸款成功率。對于欠下太多外債的一、提高抵押房屋的評估值借款人來說，順利辦理住房抵押貸款并不是一件容易的事情。但如果貸款人能提供高價抵押物，肯定是獲得貸款的最佳途徑。同時，提交高價值住房也有助于獲得更高的貸款額度。一般來說，二、針對性選擇貸款機(jī)構(gòu)的商業(yè)銀行不太可能向高負(fù)債率的人提供貸款。對于申請住房抵押貸款的人的還款能力，商業(yè)銀行通常會進(jìn)行嚴(yán)格的考察，在借款人債臺高筑的情況下，幾乎都會委婉地拒絕借款人的貸款請求。如果借款人遇到這種情況，可以選擇貸款銀行，或者找專業(yè)機(jī)構(gòu)為自己提供咨詢，最后選擇一個門檻合適的貸款機(jī)構(gòu)進(jìn)行貸款。總的來說，三、穩(wěn)定且優(yōu)質(zhì)的職業(yè),商業(yè)銀行對個人資質(zhì)的考核是多方面綜合的，負(fù)債是一個分項，但其他方面資質(zhì)好的也可以加分。比如有一份穩(wěn)定高質(zhì)量的工作。根據(jù)職業(yè)群體的不同，貸款的資質(zhì)會有所不同，但是擁有一份高薪穩(wěn)定的工作，在辦理住房按揭貸款時可以加分不少。通過上面的介紹，大家應(yīng)該明白了，不管什么樣的貸款，只要負(fù)債率超過規(guī)定，一般都很難處理，不管你有沒有抵押物。因此，蔡晨邊肖想提醒大家：一定要維護(hù)你的信用！