1、需要過橋贖樓是否存在資金安全問題?

在置換的過程中,涉及到提前向銀行還款,需要用到贖樓資金,

新銀行批復(fù)→提前還貸→贖樓資金→新銀行放款。

關(guān)于贖樓,大家非常顧慮資金安全問題,畢竟需要一筆資金去還原貸款,但自己沒有這么多資金,就涉及到第三方擔(dān)保公司墊資過橋。

其實這個完全不用擔(dān)心,這個跟你選擇的中介找的墊資公司有關(guān)系,不要圖便宜,很多萬四一天的,低于市場價就得小心了,一般大的墊資公司是持有金融牌照的。

2、抵押貸到期不給續(xù)貸歸本怎么辦?

大家都知道抵押貸一般期限3年一次,到期就需要評估客戶風(fēng)險,這期間是相互考察的,3年左右房價差不多漲一番,你可能會從新置換到新的銀行,有可能繼續(xù)續(xù)貸,如果征信情況沒啥變化的時候不會有什么問題,一般都會提前一個月,甚至三個月就可以申請續(xù)貸了,不存在到期歸本問題,再不濟(jì)就從新?lián)Q一個銀行,操作起來并沒有想象中那么復(fù)雜。

3、抵押貸抽貸風(fēng)險問題?