隨著經(jīng)濟的不斷發(fā)展，人們的消費模式也在不斷變化，貸款消費模式的選擇也越來越多。貸款買房已經(jīng)成為常態(tài)，其中按揭買房的消費模式就是其中之一。那么按揭貸款有什么好處呢？什么是按揭貸款？
按揭是買受人以所購房屋作為抵押，所購房屋的房地產(chǎn)企業(yè)提供階段性擔保的個人住房貸款業(yè)務。所謂抵押，是指抵押人將房屋產(chǎn)權轉移給抵押權人，受益人作為還款擔保人。抵押人還清貸款后，受益人立即將該房屋的產(chǎn)權轉讓給抵押人，抵押人在此過程中享有使用權。什么是房屋按揭貸款？
按揭貸款是指個人購買有產(chǎn)權證的房屋、可在市場上交易的房屋或商品房時支付一定比例的首付款，其余部分以擬購買的房產(chǎn)作為抵押向合作機構申請貸款。按揭買房的優(yōu)點主要有：
1.按揭貸款在分期付款的基礎上，解決短期內(nèi)籌集大量資金的困難，將大量資金分解為長期的小額資金來償還貸款。
2.按揭貸款首付不占用很多錢，還款周期長，可以把有限的資金用于很多投資。
3.銀行會幫你查的。借款就是向銀行借錢，銀行自然關心房地產(chǎn)項目的好壞。銀行除了審核自己，還會審核開發(fā)商給你把關，提高購房安全性。按揭買房的缺點包括：
1.負債累累，心理壓力大。按揭買房是典型的“花明天的錢做今天的事”，所以按揭付款不適合保守的人。
2.貸款買的房子不容易快速變現(xiàn)。因為按揭貸款是以房子本身為基礎的，如果要賣房，手續(xù)復雜，不利于購房者退市。
按揭買房的好處顯而易見，但源于事物的多面性。大家在關注按揭貸款各種優(yōu)點的同時，也要關注它的缺點。理性看待房貸買房消費模式。