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車(chē)位價(jià)格根據(jù)首付比例來(lái)算,合理嗎
花褲衩
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2024-02-05
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單身女生,預(yù)算150萬(wàn),自住兼投資,工作目前在濱江??戳肆x橋的萬(wàn)科·江灣城和南部臥城碧桂園·天麓府,江灣城無(wú)地鐵規(guī)劃,85方1.5萬(wàn)左右精裝,車(chē)位18萬(wàn),全款優(yōu)先;天麓府有地鐵規(guī)劃,87方1.5萬(wàn)左右毛坯,車(chē)位根據(jù)首付比例來(lái),我最多付3層首付,車(chē)位大概22萬(wàn),這兩個(gè)樓盤(pán)中哪個(gè)更合適些,或者有沒(méi)有其他推薦的樓盤(pán)?
答:車(chē)位根據(jù)首付比例來(lái),這種形式還是第一次聽(tīng)說(shuō)。不過(guò)22萬(wàn)的車(chē)位價(jià)還算能接受,沒(méi)有太離譜。大牌的地產(chǎn)商在車(chē)位價(jià)上普遍還悠著,不敢太離譜,南部臥城的正常車(chē)位價(jià)算15萬(wàn),這個(gè)市場(chǎng)情況下增加個(gè)幾萬(wàn)還能接受。兩個(gè)樓盤(pán)相較,天麓府所在的南部臥城的成熟度更高,有現(xiàn)成地鐵穿行,盡管天麓府離地鐵不算近,但現(xiàn)在有共享單車(chē)了嘛;江灣城最大的優(yōu)點(diǎn)是帶裝修,但義橋鎮(zhèn)還是偏了點(diǎn),目前也無(wú)地鐵規(guī)劃。 除此之外,現(xiàn)在選新房,還要看它跟周邊二手房的價(jià)差。南部臥城的二手房比天麓府現(xiàn)在會(huì)貴個(gè)5千左右,而義橋這邊新房二手房的價(jià)差,差不多是2千左右。這樣一比較,也還是天麓府吧。
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