單身女生，預(yù)算150萬(wàn)，自住兼投資，工作目前在濱江?？戳肆x橋的萬(wàn)科·江灣城和南部臥城碧桂園·天麓府，江灣城無(wú)地鐵規(guī)劃，85方1.5萬(wàn)左右精裝，車(chē)位18萬(wàn)，全款優(yōu)先;天麓府有地鐵規(guī)劃，87方1.5萬(wàn)左右毛坯，車(chē)位根據(jù)首付比例來(lái)，我最多付3層首付，車(chē)位大概22萬(wàn)，這兩個(gè)樓盤(pán)中哪個(gè)更合適些，或者有沒(méi)有其他推薦的樓盤(pán)？

答：車(chē)位根據(jù)首付比例來(lái)，這種形式還是第一次聽(tīng)說(shuō)。不過(guò)22萬(wàn)的車(chē)位價(jià)還算能接受，沒(méi)有太離譜。大牌的地產(chǎn)商在車(chē)位價(jià)上普遍還悠著，不敢太離譜，南部臥城的正常車(chē)位價(jià)算15萬(wàn)，這個(gè)市場(chǎng)情況下增加個(gè)幾萬(wàn)還能接受。兩個(gè)樓盤(pán)相較，天麓府所在的南部臥城的成熟度更高，有現(xiàn)成地鐵穿行，盡管天麓府離地鐵不算近，但現(xiàn)在有共享單車(chē)了嘛；江灣城最大的優(yōu)點(diǎn)是帶裝修，但義橋鎮(zhèn)還是偏了點(diǎn)，目前也無(wú)地鐵規(guī)劃。 除此之外，現(xiàn)在選新房，還要看它跟周邊二手房的價(jià)差。南部臥城的二手房比天麓府現(xiàn)在會(huì)貴個(gè)5千左右，而義橋這邊新房二手房的價(jià)差，差不多是2千左右。這樣一比較，也還是天麓府吧。