二手房貸款多少？二手房貸款額度

　　二手房貸款多少？二手房貸款額度

　　二手房可以貸款多少？

　　1、二手房的商業(yè)貸款與房產(chǎn)的實(shí)際成交價(jià)格、建造年代以及個(gè)人收入狀況有關(guān)。一般是可以貸款評(píng)估價(jià)格的70%，如果房子建造年代不是很久的話(huà)，一般可以貸款實(shí)際成交價(jià)格的60%左右，假如成交價(jià)格是50萬(wàn)元的話(huà)，可以貸款30萬(wàn)元左右（不含附加的稅費(fèi)）。

　　2、同時(shí)貸款的額度也要受到貸款年限和個(gè)人收入的制約。銀行要求貸款的月還款不得超過(guò)收入的50%，也就是說(shuō)，如果你開(kāi)具的收入證明證明你的月收入為3500元，那么月還款就需要控制在1750元/月以?xún)?nèi)。并根據(jù)這個(gè)標(biāo)準(zhǔn)確定你的貸款年限以及貸款額度。

　　3、如果你的年齡不是很大，收入穩(wěn)定的話(huà)推薦，按照你所說(shuō)的條件應(yīng)該是可以正常貸款的、50萬(wàn)元的房產(chǎn)如果貸款25萬(wàn)元貸款20年的話(huà)，月還款大概就在1750元/月左右。