公積金最高額度提高并延長(zhǎng)實(shí)施時(shí)間
此次調(diào)整提高了公積金最高額度，由原來(lái)的50萬(wàn)元提高到60萬(wàn)元，同時(shí)延長(zhǎng)實(shí)施時(shí)間至2023年12月31日。這意味著，在未來(lái)一段時(shí)間內(nèi)，有住房需求的舟山市民將可以貸到更多的公積金，緩解購(gòu)房壓力。
購(gòu)房條件是否放寬？
此次調(diào)整沒(méi)有放寬購(gòu)房條件。非戶籍家庭仍需連續(xù)繳納24個(gè)月以上的公積金，且只能購(gòu)買一套住房。戶籍家庭則不受繳存年限限制，但只能購(gòu)買兩套住房。
現(xiàn)有公積金貸款是否受影響？
此次調(diào)整不影響已辦理公積金貸款的購(gòu)房者。對(duì)于已貸到50萬(wàn)元的購(gòu)房者，無(wú)需重新申請(qǐng)貸款，仍按照原貸款合同執(zhí)行。若購(gòu)房者有需要，可以根據(jù)新政策申請(qǐng)?jiān)黾淤J款額度，前提是符合公積金貸款的條件。
已購(gòu)房且已還清公積金貸款還能申請(qǐng)嗎？
已購(gòu)房且已還清公積金貸款的購(gòu)房者，可以再次申請(qǐng)公積金貸款，但需要符合以下條件：1.名下無(wú)其他住房；2.已還清公積金貸款滿5年；3.符合公積金貸款的申請(qǐng)條件。
異地公積金能否在舟山使用？
異地公積金不能直接在舟山使用。需要通過(guò)異地公積金轉(zhuǎn)移的方式，將異地公積金賬戶余額轉(zhuǎn)移至舟山公積金賬戶，然后再申請(qǐng)公積金貸款。
一、加強(qiáng)商品房用地計(jì)劃管理
完善庫(kù)存商品房消化周期監(jiān)測(cè)機(jī)制，加強(qiáng)土地供應(yīng)調(diào)控工作，建立全市土地出讓工作聯(lián)席會(huì)議制度，根據(jù)市場(chǎng)實(shí)際情況，控制好住宅用地供應(yīng)的規(guī)模、布局和節(jié)奏。對(duì)于在售商品住宅庫(kù)存過(guò)大，消化周期超過(guò)2年的，或在售、在建待售商品住宅和已出讓待建商品住宅用地過(guò)多，累計(jì)消化周期超過(guò)3年的區(qū)域（以縣<區(qū)>及功能區(qū)為單位），暫停其商品住宅用地供應(yīng)。在市區(qū)范圍內(nèi)實(shí)行商品住宅、商業(yè)辦公用地總量控制和區(qū)域平衡。
二、優(yōu)化住房及用地供應(yīng)結(jié)構(gòu)
對(duì)在建未銷售的商品住房項(xiàng)目，在不改變用地性質(zhì)和容積率等必要規(guī)劃條件的前提下，可對(duì)不適應(yīng)市場(chǎng)需求的住房戶型作出調(diào)整，以適應(yīng)居民自住和改善性住房需求。房地產(chǎn)供應(yīng)明顯偏多或在建房地產(chǎn)項(xiàng)目用地規(guī)模過(guò)大的區(qū)域，及現(xiàn)規(guī)劃不適宜進(jìn)行商品住宅開(kāi)發(fā)的地塊，可根據(jù)市場(chǎng)狀況，通過(guò)調(diào)整土地用途、規(guī)劃條件，引導(dǎo)未開(kāi)發(fā)完成的房地產(chǎn)用地轉(zhuǎn)型用于國(guó)家支持的新興產(chǎn)業(yè)、養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)、旅游產(chǎn)業(yè)、體育產(chǎn)業(yè)、商務(wù)居住復(fù)合用房、產(chǎn)權(quán)式度假酒店等項(xiàng)目。
三、推進(jìn)棚戶區(qū)改造貨幣化安置工作
加大力度推進(jìn)城市棚戶區(qū)、危舊房和城中村改造工作。嚴(yán)格控制并逐步減少新開(kāi)工實(shí)物安置項(xiàng)目建設(shè)，發(fā)改部門停止各類新建公共租賃住房項(xiàng)目立項(xiàng)。加大棚戶區(qū)改造貨幣安置工作力度，落實(shí)各縣（區(qū)）政府（功能區(qū)管委會(huì)）責(zé)任，2016年起各實(shí)施主體對(duì)棚戶區(qū)改造項(xiàng)目的貨幣化安置比例不得低于65%。打通普通商品住房與安置房通道，創(chuàng)新“房票”、團(tuán)購(gòu)等方式，對(duì)于一定期限內(nèi)購(gòu)買商品住房的，給予適當(dāng)?shù)莫?jiǎng)勵(lì)，積極引導(dǎo)被征收補(bǔ)償對(duì)象購(gòu)買商品住房。