進(jìn)一步簡化公積金貸款辦理事項(xiàng)
為進(jìn)一步優(yōu)化住房公積金管理，提升公積金貸款服務(wù)水平和效率，許昌市住房公積金管理中心決定進(jìn)一步簡化公積金貸款辦理有關(guān)事項(xiàng)，現(xiàn)通知如下：
購房資格
取消首次貸款取得住房公積金賬戶滿6個月的限制。貸款人首次申請住房公積金貸款，只要繳存住房公積金累計達(dá)一定期限，即可申請貸款，不再要求取得住房公積金賬戶滿6個月。
貸款期限
將貸款期限原則上統(tǒng)一調(diào)整為最長30年，滿足貸款人延長貸款期限的需求，減輕月還款壓力，提高貸款的可獲得性。
首付比例
將不同的公積金貸款類型首付比例統(tǒng)一調(diào)整為不低于購房總價的20%。其中，購買首套自住住房最低首付比例調(diào)整為不低于購房總價的20%；購買第二套自住住房最低首付比例調(diào)整為不低于購房總價的30%；購買非普通住房最低首付比例調(diào)整為不低于購房總價的25%。
貸款利率
根據(jù)中國人民銀行統(tǒng)一安排，自2023年1月1日起，首次申請公積金貸款的貸款利率為年利率3.25%；已結(jié)清貸款重新申請貸款的貸款利率為年利率3.5%；在還款過程中轉(zhuǎn)換貸款期限和轉(zhuǎn)換貸款利率的貸款利率為年利率3.5%。
提取條件
取消提取住房公積金購買新建商品住房或者拆遷安置住房時須滿一個月提取限制。貸款人提取住房公積金用于購買新建商品住房或拆遷安置住房，可不受繳存一個月的限制，隨時提取。
貸后管理
優(yōu)化公積金貸款逾期管理，將逾期未還貸款比例由原先的不超過10%提升至15%，減輕貸款人意外情況下的還款壓力。對逾期超過30天的貸款，按規(guī)定收取罰息。
為進(jìn)一步簡化貸款辦理程序，提高服務(wù)效率，按照“放管服”和市公積金管委會《關(guān)于進(jìn)一步簡化貸款辦理有關(guān)事項(xiàng)的通知》（許公積金委〔2018〕3號）要求，現(xiàn)就進(jìn)一步簡化我市住房公積金貸款辦理有關(guān)事項(xiàng)通知如下：
簡化貸款辦理程序。房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)樓盤項(xiàng)目商品房銷售，取得《商品房預(yù)售許可證》后即可申請使用住房公積金個人住房貸款。取消我市現(xiàn)行的辦理住房公積金貸款樓盤項(xiàng)目，多層樓盤主體需封頂，高層樓盤主體需建到2/3以上的規(guī)定。
本通知自2018年5月1日起執(zhí)行，原住房公積金貸款政策規(guī)定與本通知不一致的，以本通知為準(zhǔn)。
2018年4月27日