淮安市住房公積金個(gè)人住房貸款變更管理規(guī)定解讀
1. 變更業(yè)務(wù)辦理?xiàng)l件
2. 變更業(yè)務(wù)類型
3. 辦理流程
4. 辦理期限
5. 材料要求
6. 收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)
7. 其他注意事項(xiàng)
一、修訂的背景依據(jù)
2013年6月，我市臺了《淮安市住房公積金貸款貸款合同變更管理規(guī)定》。2017年10月25日發(fā)布了國家標(biāo)準(zhǔn)《住房公積金個(gè)人住房貸款業(yè)務(wù)規(guī)范》，自2018年5月1日起實(shí)施，為進(jìn)一步落實(shí)部省相關(guān)要求，須對原《管理規(guī)定》相關(guān)條款進(jìn)行修訂。
二、修訂的主要內(nèi)容
（一）進(jìn)一步明確貸款變更范圍。修訂后的《管理規(guī)定》明確貸款變更的范圍包括提前還款、還款賬戶變更、貸款期限變更、借款人（抵押人）變更、擔(dān)保變更。
（二）進(jìn)一步明確貸款展期規(guī)定。原政策對貸款展期沒有明確規(guī)定，修訂后的《管理規(guī)定》第十三條、十四條、十五條、十六條分別對貸款展期條件、要件資料、辦理程序進(jìn)行了明確。
（三）放寬借款人變更條件。原政策規(guī)定借款人變更的需要提前結(jié)清貸款，修訂后的《管理規(guī)定》充分考慮到部分借款人在貸款變更過程中籌資困難，取消了提前結(jié)清貸款的規(guī)定。修訂后的《管理規(guī)定》規(guī)定變更后的借款人應(yīng)符合下列條件：
1.在本市連續(xù)、足額繳存住房公積金6個(gè)月以上且個(gè)人住房公積金賬戶處于正常繳存狀態(tài)；
2.能夠提供房屋產(chǎn)權(quán)變更的合法有效證明文件和資料；
3.個(gè)人信用良好，信用信息沒有發(fā)生住房公積金不予貸款情形；
4.沒有影響住房公積金個(gè)人住房貸款按期償還的其他貸款或?qū)ν赓J款擔(dān)保;
5.變更后的貸款額度不得超過剩余貸款本金和住房公積金個(gè)人住房貸款最高額度；
6.政策法規(guī)規(guī)定的其他情形。