邯鄲市個(gè)人住房公積金貸款管理辦法實(shí)施問答

五、哪些情況下可以申請住房公積金貸款？

在邯鄲市行政區(qū)域內(nèi)具有常住戶口或連續(xù)繳納住房公積金12個(gè)月以上的外省市常住戶口人員，在邯鄲市購買首套自住住房或已結(jié)清住房公積金貸款且購買第二套自住住房的，可以申請住房公積金貸款。

六、公積金貸款額度如何確定？

首套住房最高貸款額度為購房總價(jià)的80%，最高貸款期限為30年；第二套住房最高貸款額度為購房總價(jià)的60%，最高貸款期限為20年。具體貸款額度還需根據(jù)借款人公積金繳存情況、還款能力等因素綜合確定。

七、申請公積金貸款需要提供哪些材料？

借款人需提供身份證明、戶口簿、婚姻證明、收入證明、購房合同或協(xié)議、首付款憑證、房產(chǎn)證或土地證等相關(guān)材料。具體材料清單可咨詢當(dāng)?shù)刈》抗e金管理中心。

八、公積金貸款的還款方式有哪些？

公積金貸款提供等額本息、等額本金和先息后本三種還款方式。等額本息每月還款額固定，利息支出逐月減少，本金支出逐月增加；等額本金每月還款額中本金不變，利息逐月減少；先息后本前期主要還利息，后期主要還本金。

第一章總則

第一條為支持職工購建自用普通住房，充分發(fā)揮住房公積金互助作用，規(guī)范個(gè)人住房公積金貸款管理，根據(jù)國務(wù)院《住房公積金管理?xiàng)l例》（國務(wù)院第350號(hào)）和《河北省住房公積金管理辦法》（省政府令〔2008〕第14號(hào)），結(jié)合本市實(shí)際，制定本辦法。

第二條個(gè)人住房公積金貸款（以下簡稱公積金貸款）是指以住房公積金為資金來源，向住房公積金繳存職工發(fā)放的用于定向購買、建造、翻建、大修自住住房的專項(xiàng)住房消費(fèi)貸款。

第三條邯鄲市住房公積金管理中心（以下簡稱管理中心）為本市公積金貸款的管理機(jī)構(gòu)，負(fù)責(zé)審批、發(fā)放和結(jié)算公積金貸款。公積金貸款的風(fēng)險(xiǎn)由管理中心承擔(dān)。

第四條公積金貸款金融業(yè)務(wù)由管理中心委托市住房公積金管理委員會(huì)指定的商業(yè)銀行（以下簡稱貸款銀行）辦理。貸款銀行辦理公積金貸款業(yè)務(wù)必須接受管理中心的監(jiān)督和管理。

第二章貸款對象及條件

第五條申請貸款前連續(xù)足額繳存住房公積金滿6個(gè)月，夫妻雙方未負(fù)有公積金貸款債務(wù)，有完全民事行為能力的職工，在購買、建造、翻建、大修首套自住住房或第二套改善型自住住房時(shí)，均可申請公積金貸款。

第六條借款人申請公積金貸款須同時(shí)具備以下條件：

（一）具有合法有效的身份證件；

（二）具有穩(wěn)定的職業(yè)和收入，信用良好，有償還貸款本息的能力；

（三）具有合法的購買住房合同或協(xié)議；

（四）具有購房所需全部價(jià)款20%以上的自有資金；

（五）同意按照管理中心和貸款銀行認(rèn)可的擔(dān)保方式進(jìn)行擔(dān)保；