現(xiàn)在房屋抵押貸款越來越普遍，但是很多的客戶還是第一次辦理北京房屋抵押貸款，所以對于北京房屋抵押貸款辦理所需要準(zhǔn)備的資料這些都不是很清楚，這樣的話，我們辦理就會比較麻煩，所以，在辦理之前我們就應(yīng)該做好準(zhǔn)備工作，那下面我們就和臣財(cái)網(wǎng)小編一起了解一下房屋抵押貸款首次辦理需要做好哪些準(zhǔn)備?
初次辦理房屋抵押貸款需準(zhǔn)備什么呢?
一、首次辦理房屋抵押貸款，先了解有關(guān)房貸的幾個概念。
為了購買某套房屋向銀行申請貸款，通常叫做交易按揭貸款，也就是我們通常說的按揭貸款買房、分期付款等。如果將名下的房產(chǎn)用于抵押，通常叫做抵押貸款，今天我們要說的就是這種方式。那么，什么樣的房屋能用于抵押呢?
一般情況下，大部分銀行對借款者提供的抵押房屋是有條件和要求的，包括房齡、所在位置、估值等，而且不同的銀行有不同的具體條件。但總的而言，在房屋類型方面，經(jīng)營性用途的貸款可以接受的范圍要廣一些，普通住宅、別墅、商鋪、辦公樓、廠房均可以，消費(fèi)性貸款通常不接受商鋪、辦公樓、廠房。具體的銀行要求不同，所以貸款人要根據(jù)實(shí)際情況，到所貸款銀行具體了解這些條件。
二、房屋抵押貸款辦理需要準(zhǔn)備哪些資料?
進(jìn)行房屋抵押貸款辦理，需要準(zhǔn)備一些材料，一般包括，本人及配偶的身份證、戶口本和結(jié)婚證(已婚人士)、房產(chǎn)證、收入明細(xì)、半年內(nèi)的銀行流水、產(chǎn)權(quán)查冊書等，但具體銀行需要的材料可能有些差別，所以我們需要了解放款銀行規(guī)定的其他資料。
以上是個人房屋抵押貸款辦理，另外需要說明的是，如果是企業(yè)貸款，還需要提供企業(yè)營業(yè)執(zhí)照、企業(yè)章程、企業(yè)驗(yàn)資報(bào)告、購銷合同、半年的流水、去年年度報(bào)表和財(cái)務(wù)報(bào)表、資產(chǎn)證明等材料。
三、房屋抵押貸款辦理有什么流程?
概括來說，房屋抵押貸款有以下流程：借款人咨詢提交資料、銀行初審、房產(chǎn)評估、銀行審批、抵押登記并按月還款。另外我們需要了解的是，房屋抵押貸款雖然條件較為寬松，但也是有額度限制的，一般情況下，最高貸款額可以達(dá)到房屋估值的70%.
四、大家還要選出幾家貸款機(jī)構(gòu)做比較
每家貸款機(jī)構(gòu)的要求都是不一樣的，初次辦理房屋抵押貸款，大家最好還是先挑選幾家貸款機(jī)構(gòu)，比較他們的貸款門檻、貸款利率、額度等方面，以便做下一步的甄選。
上述的介紹我們了解到辦理北京房屋抵押貸款還有很多地方是需要注意的，要想成功辦理房屋抵押貸款就要做好準(zhǔn)備工作。想要了解更多貸款資訊敬請微信搜索臣財(cái)網(wǎng)微信公眾號：互金小助手(hujinzhushou)。