住房公積金貸款次數(shù)認(rèn)定新規(guī)
根據(jù)青島《關(guān)于明確住房公積金貸款次數(shù)認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)的通知》，以下情況認(rèn)定為首次貸款：
- 沒有使用住房公積金貸款購買過住房的；
- 使用住房公積金貸款購買過住房，但已結(jié)清貸款且已注銷住房公積金貸款賬戶的；
- 夫妻雙方名下均無使用住房公積金貸款購買過住房記錄的；
- 夫妻雙方使用住房公積金貸款購買過住房，但已結(jié)清貸款且已注銷住房公積金貸款賬戶，且現(xiàn)申請住房公積金貸款為滿足家庭日常生活需要而購買的第二套自住住房的。
共有住房認(rèn)定
認(rèn)定共有住房時(shí)，應(yīng)同時(shí)符合以下條件：
- 房產(chǎn)權(quán)證上登記的共有權(quán)人之間具有婚姻關(guān)系、父母子女關(guān)系或直系親屬關(guān)系；
- 共有權(quán)人在住房公積金貸款申請時(shí)，能提供有效婚姻證明或親屬關(guān)系證明；
- 共有權(quán)人共同使用該共有住房。
貸款次數(shù)認(rèn)定例外
認(rèn)定貸款次數(shù)時(shí)，不計(jì)入以下情形：
- 家庭成員使用住房公積金貸款購買住房的；
- 以個(gè)人名義和單位名義同時(shí)申請住房公積金貸款的，認(rèn)定為一次貸款；
- 住房公積金管理中心在對住房貸款實(shí)行階段性支持政策期間發(fā)放的貸款。
貸款用途認(rèn)定
住房公積金貸款用途包括：
- 購買自住普通商品住房；
- 購買保障性住房（包括經(jīng)濟(jì)適用住房、限價(jià)房等）；
- 建造、翻建、大修自住住房等。
違規(guī)認(rèn)定
違反住房公積金貸款次數(shù)認(rèn)定規(guī)定的，住房公積金管理中心將根據(jù)情節(jié)輕重，采取以下措施：
- 暫?；蚪K止貸款發(fā)放；
- 追回已發(fā)放的貸款；
- 列入黑名單，限制貸款申請。
其他說明
住房公積金貸款次數(shù)認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)適用于所有住房公積金貸款業(yè)務(wù)。本通知自發(fā)布之日起施行。
以上內(nèi)容僅供參考，具體以青島市住房公積金管理中心發(fā)布的最新文件為準(zhǔn)。
如需進(jìn)一步了解政策詳情，請咨詢青島市住房公積金管理中心。
一、政策制定背景
為規(guī)范我市住房公積金貸款業(yè)務(wù)受理，明確貸款次數(shù)具體認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)，結(jié)合我市公積金貸款管理實(shí)際，2014年4月2日，市住房公積金管理中心印發(fā)并實(shí)施《關(guān)于明確住房公積金貸款次數(shù)認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)的通知》（青住金字〔2014〕24號）。為保證相關(guān)業(yè)務(wù)順利開展，根據(jù)規(guī)范性文件管理相關(guān)規(guī)定，現(xiàn)予重新發(fā)文施行，政策內(nèi)容未發(fā)生調(diào)整。
二、一般情形下的認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)
一般情形下，住房公積金貸款次數(shù)的認(rèn)定，以職工家庭為單位，以住房公積金綜合交易系統(tǒng)登記記載的信息為準(zhǔn)。
三、特殊情形下的認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)
（一）借款人在首次公積金貸款結(jié)清后，以配偶名義再次申請住房公積金貸款的，該筆貸款認(rèn)定為二次貸款。
（二）借款人婚前申請了一次住房公積金貸款，其婚后配偶未曾申請過住房公積金貸款，在該種情形下，借款人在結(jié)清首次貸款后，其配偶申請住房公積金貸款的，該筆貸款認(rèn)定為二次貸款。
（三）借款人與其配偶在婚前分別申請了一次住房公積金貸款，貸款結(jié)清后，借款人或配偶再次申請公積金貸款的，該筆貸款認(rèn)定為三次貸款。
（四）借款人在住房公積金貸款期間或貸款結(jié)清后離異，若貸款所購住房歸屬借款人，則該筆公積金貸款，對借款人的原配偶不認(rèn)定貸款次數(shù)；若貸款所購住房歸屬借款人的原配偶并辦理了借款主體變更手續(xù)，則該筆公積金貸款，對借款人不認(rèn)定貸款次數(shù)。
（五）住房公積金貸款所購住房因城市改造拆遷或其他原因，被政府統(tǒng)一征收或回購的，則該筆公積金貸款不認(rèn)定次數(shù)。
（六）借款人辦理新建住房公積金貸款，因貸款抵押房屋的質(zhì)量、面積等問題發(fā)生糾紛，經(jīng)法院認(rèn)定非購房人原因并裁決退房的，則該筆公積金貸款不認(rèn)定貸款次數(shù)。