職工申請住房公積金貸款是否需要繳存住房公積金時間？
職工申請住房公積金貸款，除屬于賬戶余額不足連續(xù)繳存住房公積金時間滿12個月以外，其他情形均需連續(xù)繳存住房公積金時間滿24個月（含）以上。
如果是續(xù)借住房公積金貸款是否需要連續(xù)繳存年限？
職工申請續(xù)借住房公積金貸款，除屬于賬戶余額不足連續(xù)繳存住房公積金時間滿12個月以外，其他情形均需連續(xù)繳存住房公積金時間滿12個月（含）以上。
職工購買二手住房能否申請住房公積金貸款？
職工購買二手住房，且該二手住房已在當(dāng)?shù)亟ㄎǚ抗芫郑┺k理過首次登證明，且符合我中心規(guī)定的其他要求的，可申請住房公積金貸款。
如果是職工自建住房能否申請住房公積金貸款？
職工自建住房，且符合我中心規(guī)定的其他要求的，可申請住房公積金貸款。自建住房貸款原則上以職工個人名義申請，也可由職工家庭成員中其他符合貸款條件的人作為共同借款人聯(lián)合申請。建筑單位為申請人家庭成員，且符合貸款條件的除外。
職工購買改善型住房能否申請住房公積金貸款？
職工購買改善型住房，且屬首次申請住房公積金貸款的，可申請住房公積金貸款。職工名下有住房且不符合我中心規(guī)定允許保留其他住房情形的，須出具出售或轉(zhuǎn)讓已購其他住房的材料。
第一章 總 則
第一條為規(guī)范個人住房公積金貸款（以下簡稱公積金貸款）業(yè)務(wù)管理，促進(jìn)公積金貸款業(yè)務(wù)健康有序發(fā)展。根據(jù)《住房公積金管理條例》《西安市住房公積金管理條例》規(guī)定，結(jié)合本市住房公積金管理工作實(shí)際，制定本細(xì)則。
第二條 個人住房公積金貸款是指以住房公積金為資金來源，向已正常繳存住房公積金的職工發(fā)放的定向用于購買、建造、翻建、大修自住普通住房的政策性住房貸款。
職工購買的自住普通住房包括普通商品住房、經(jīng)濟(jì)適用住房、集資建造住房等。
第三條西安住房公積金管理中心（以下簡稱公積金中心）為西安地區(qū)住房公積金貸款的管理機(jī)構(gòu)。
第四條公積金貸款由西安住房公積金管理委員會按有關(guān)規(guī)定指定受委托辦理住房公積金金融業(yè)務(wù)的商業(yè)銀行（以下簡稱受委托銀行）。公積金中心作為公積金貸款的債權(quán)人，委托商業(yè)銀行作為貸款人向借款人發(fā)放購房貸款。
第五條 公積金貸款實(shí)行貸款擔(dān)保的原則。
第二章 貸款對象和條件
第六條個人連續(xù)足額繳存住房公積金六個月（含）以上（具體期限以現(xiàn)行貸款政策規(guī)定為準(zhǔn)），具有完全民事行為能力的職工，購買、建造、翻建、大修自住普通住房時，可申請住房公積金貸款。對曾經(jīng)在異地繳存住房公積金、在現(xiàn)繳存地繳存不滿規(guī)定期限，繳存時間可根據(jù)原繳存地住房公積金管理中心出具的繳存明細(xì)合并計算。
第七條職工申請公積金貸款應(yīng)同時具備以下條件：