住房公積金貸款申請(qǐng)條件

1、具有中華人民共和國(guó)國(guó)籍;

2、年齡在18周歲(含)以上,具有完全民事行為能力;

3、有穩(wěn)定的職業(yè)和收入,信用良好,有償還貸款本息的能力;

4、已按規(guī)定足額繳存住房公積金滿一年(含)且連續(xù)繳存6個(gè)月(含)以上;

5、申請(qǐng)貸款的住房為購(gòu)買的商品房,或需申請(qǐng)公積金貸款的存量房;

6、首付款比例符合住房公積金管理中心相關(guān)規(guī)定;

7、同意將購(gòu)買的住房抵押給住房公積金管理中心,并辦理相關(guān)抵押手續(xù)。

有關(guān)住房公積金貸款申請(qǐng)條件的問(wèn)答

問(wèn):首次申請(qǐng)住房公積金貸款需要繳存公積金多久?

答:首次申請(qǐng)住房公積金貸款需連續(xù)繳納滿6個(gè)月(含)且累計(jì)繳存滿12個(gè)月(含)以上。

問(wèn):哪些收入可以作為償還貸款能力的佐證材料?

答:工資收入、經(jīng)營(yíng)所得、利息所得和投資收益等合法收入。

問(wèn):申請(qǐng)貸款的住房是否有面積限制?

答:各地住房公積金管理中心可能會(huì)有具體的面積限制,具體情況請(qǐng)咨詢當(dāng)?shù)毓芾碇行摹?/p>

問(wèn):首付款比例是多少?

答:各地住房公積金管理中心的首付款比例要求可能不同,一般為首套房20%-30%,二套房30%-40%。

問(wèn):個(gè)人征信不良是否影響住房公積金貸款申請(qǐng)?

答:個(gè)人征信不良可能會(huì)影響貸款審批,具體情況由住房公積金管理中心根據(jù)征信報(bào)告和申請(qǐng)人綜合情況進(jìn)行評(píng)估。


申請(qǐng)住房公積金貸款須具備哪些條件?

答:(一)借款人申請(qǐng)貸款應(yīng)同時(shí)具備下列條件:

(1)借款人及其所在單位連續(xù)按期足額繳存公積金不少于六個(gè)月;

(2)購(gòu)買首套新建普通住房,套型建筑面積90平方米以內(nèi)(含90平方米)及經(jīng)濟(jì)適用房首付款憑證不低于房?jī)r(jià)的20%、90平方米以上首付款憑證不低于房?jī)r(jià)的30%;購(gòu)買首套存量成套住房,首付款憑證不低于房?jī)r(jià)的30%;對(duì)于二套房,首付款憑證不低于房?jī)r(jià)的50%;

(3)已落實(shí)貸款擔(dān)保;

(4)公積金貸款已還清或未發(fā)生。

(二)具有直系親屬關(guān)系的借款人共同出資購(gòu)買住房的,可以共同申請(qǐng)一筆貸款。

共同申請(qǐng)貸款的借款人包括借款申請(qǐng)人的配偶、子女(含配偶)和父母(含公、婆或岳父、母)。