為了進(jìn)一步規(guī)范住房公積金個(gè)人貸款行為，防范貸款風(fēng)險(xiǎn)，同時(shí)維護(hù)繳存職工購(gòu)房貸款權(quán)益，根據(jù)上級(jí)要求，結(jié)合我市房地產(chǎn)市場(chǎng)實(shí)際，我中心下發(fā)了《關(guān)于進(jìn)一步規(guī)范住房公積金個(gè)人貸款相關(guān)業(yè)務(wù)的通知》，為了使繳存職工明確了解相關(guān)情況，現(xiàn)對(duì)有關(guān)條款解讀如下：
一、繳存職工在2018年9月30日后購(gòu)買住房（包括新建商品房、經(jīng)濟(jì)適用房、拆遷安置房和二手房）申請(qǐng)住房公積金貸款的，不再將貸款資金支付給借款人。
解讀：根據(jù)本條規(guī)定，繳存職工9月30日后購(gòu)買住房并已經(jīng)全額付清房款的，不能申請(qǐng)住房公積金貸款。同時(shí)為了維護(hù)繳存職工權(quán)益，避免政策給調(diào)整前已經(jīng)按中心原執(zhí)行的政策購(gòu)買住房的繳存職工帶來不便，我們按照以人為本的原則設(shè)定緩沖期，9月30日以前全額付清房款購(gòu)買住房、同時(shí)購(gòu)房時(shí)間在貸款申請(qǐng)之日前三年以內(nèi)符合中心其他貸款條件的，仍按原政策執(zhí)行，購(gòu)房時(shí)間按照網(wǎng)簽合同簽署時(shí)間為準(zhǔn)。
二、停止受理本地繳存職工在繳存地行政轄區(qū)范圍外購(gòu)買住房的貸款申請(qǐng)。
解讀：根據(jù)本規(guī)定，從文件下發(fā)之日起，停止在我市繳存住房公積金的職工在異地購(gòu)買住房的，不能在我市申請(qǐng)住房公積金貸款。根據(jù)住建部相關(guān)規(guī)定，在異地購(gòu)房的，可以在我市公積金中心開具《繳存證明》后直接到購(gòu)房地公積金中心申請(qǐng)住房公積金貸款。