適用范圍
本細(xì)則適用于在南陽市行政區(qū)域內(nèi)申請、使用住房公積金貸款的職工及單位。
貸款額度
職工家庭購買一套住房的貸款額度,最高不超過職工家庭購買住房總價(jià)款的70%;購買第二套及以上住房的貸款額度,最高不超過職工家庭購買住房總價(jià)款的50%。職工家庭購買經(jīng)濟(jì)適用住房或限價(jià)商品住房的,貸款額度按照有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。
貸款期限
職工住房公積金貸款期限最長不超過30年。職工年齡與貸款期限之和,男職工不超過65周歲,女職工不超過60周歲。
貸款利率
職工住房公積金貸款利率按照南陽市住房公積金管理委員會的規(guī)定執(zhí)行。貸款利率浮動時(shí),已發(fā)放貸款利率不做調(diào)整。
還款方式
職工住房公積金貸款采取等額本息還款方式。職工還款方式發(fā)生變化的,應(yīng)當(dāng)向貸款管理部門提出申請,經(jīng)審批同意后方可變更。
貸款擔(dān)保
職工住房公積金貸款應(yīng)當(dāng)提供擔(dān)保。擔(dān)保方式分為抵押擔(dān)保、質(zhì)押擔(dān)保和保證擔(dān)保。職工可根據(jù)自身情況選擇一種或多種擔(dān)保方式。
貸款申請
職工申請住房公積金貸款,應(yīng)當(dāng)向貸款管理部門提出申請,并提交相關(guān)資料。貸款管理部門應(yīng)當(dāng)自收到職工申請資料之日起15個(gè)工作日內(nèi)作出是否發(fā)放貸款的決定。職工對貸款管理部門的決定有異議的,可以依法申請行政復(fù)議或者提起行政訴訟。
,為了進(jìn)一步規(guī)范住房公積金貸款操作,提高工作效率,有效防范住房公積金貸款風(fēng)險(xiǎn),切實(shí)維護(hù)繳存職工的合法權(quán)益,促進(jìn)房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展,根據(jù)我市住房公積金貸款政策執(zhí)行情況以及《住房城鄉(xiāng)建設(shè)部財(cái)政部中國人民銀行關(guān)于發(fā)展住房公積金個(gè)人住房貸款業(yè)務(wù)的通知》(建金【2014】148號)、《住房城鄉(xiāng)建設(shè)部關(guān)于住房公積金異地個(gè)人住房貸款有關(guān)操作問題的通知》(建金【2015】135號)、《河南省住房公積金個(gè)人住房貸款管理辦法(試行)》(豫建金管【2015】31號)、《河南省人民政府辦公廳關(guān)于進(jìn)一步擴(kuò)大住房公積金制度受益范圍的若干意見》(豫政辦【2016】223號)的規(guī)定,現(xiàn)將《南陽市住房公積金貸款實(shí)施細(xì)則》(以下簡稱《細(xì)則》)修訂如下:一、貸款對象和用途
(一)具有完全民事行為能力的繳存職工(含靈活就業(yè)人員)購買、建造、翻建、大修或者裝修自住住房時(shí),可申請住房公積金貸款。