甘肅省住房資金管理中心住房公積金提取管理操作規(guī)程（修訂）

申請(qǐng)人符合《甘肅省住房公積金提取管理辦法》規(guī)定的提取條件，并提供相應(yīng)證明材料。提取條件包括：購(gòu)買、建造、翻建、大修自住住房；償還自住住房貸款本息；離休、退休；完全喪失勞動(dòng)能力并與單位終止勞動(dòng)關(guān)系；出國(guó)（境）定居；家庭成員因病住院或死亡；因不可抗力導(dǎo)致住房滅失；支付房租等。

住房公積金提取程序

申請(qǐng)人向住房公積金管理中心提交提取申請(qǐng)，并提供相應(yīng)證明材料。中心審核材料，符合條件的，受理提取申請(qǐng)并辦理提取手續(xù)。不符合條件的，不予受理。

提取金額計(jì)算

提取金額根據(jù)申請(qǐng)人的提取條件、住房公積金賬戶余額、提取比例等因素確定。提取比例因提取條件不同而異。例如，購(gòu)買、建造、翻建、大修自住住房的提取比例為賬戶余額的80%。

提取時(shí)間

申請(qǐng)人應(yīng)在符合提取條件后及時(shí)提出提取申請(qǐng)。對(duì)于購(gòu)買、建造、翻建、大修自住住房的提取，應(yīng)在取得房屋產(chǎn)權(quán)證或不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書后提出申請(qǐng)。對(duì)于償還自住住房貸款本息的提取，可每月提取一次，每次提取金額不超過(guò)當(dāng)月應(yīng)還貸款本息。

提取方式

住房公積金提取可通過(guò)以下方式進(jìn)行：跨行匯劃、住房公積金聯(lián)名卡提取、單位代發(fā)，其中跨行匯劃是主要的提取方式。

提取注意事項(xiàng)

申請(qǐng)人應(yīng)如實(shí)填寫提取申請(qǐng)，并提供真實(shí)有效的證明材料。未按規(guī)定使用提取金額的，住房公積金管理中心有權(quán)要求申請(qǐng)人將提取金額退回住房公積金賬戶。提取住房公積金后放棄提取條件的，應(yīng)及時(shí)將提取金額退回住房公積金賬戶。


第一章總則

第一條為加強(qiáng)省屬、中央在蘭單位住房公積金提取管理工作，充分發(fā)揮住房公積金制度的住房消費(fèi)作用和住房保障作用，維護(hù)住房公積金所有者的合法權(quán)益,根據(jù)《甘肅省住房資金管理中心住房公積金提取管理辦法(試行)》（甘房資發(fā)〔2014〕47號(hào)）及《甘肅省住房資金管理中心關(guān)于貫徹落實(shí)甘肅省人民政府<關(guān)于促進(jìn)房地產(chǎn)業(yè)持續(xù)穩(wěn)定健康發(fā)展的意見(jiàn)>的具體措施》（甘房資發(fā)〔2015〕55號(hào)），結(jié)合省屬、中央在蘭單位住房公積金管理工作實(shí)際，特制定本操作規(guī)程。

第二條本操作規(guī)程適用于省屬、中央在蘭等單位職工住房公積金提取管理。

第三條甘肅省住房資金管理中心(以下簡(jiǎn)稱“省中心”)負(fù)責(zé)省屬、中央在蘭等單位職工住房公積金提取業(yè)務(wù)的管理和監(jiān)督。

第四條職工住房公積金的提取支付業(yè)務(wù)由省中心自主劃轉(zhuǎn)。

第五條職工住房公積金的提取實(shí)行個(gè)人申請(qǐng)、單位核實(shí)、中心審批的原則。

第二章提取規(guī)定

第六條職工有下列情形之一的，可以申請(qǐng)住房公積金提取業(yè)務(wù)。

一、購(gòu)買(建造、翻建、大修)具有所有權(quán)自住住房的

（一）在本市購(gòu)買商品房

1、提取范圍：可同時(shí)提取職工本人、配偶、父母和子女的住房公積金。

2、提取要件：

（1）基本要件：①提取申請(qǐng)書、②身份證、③職工本人名下有效的銀行儲(chǔ)蓄卡（存折）。

（2）購(gòu)房要件：④經(jīng)房地產(chǎn)管理部門網(wǎng)上登記備案的《商品房買賣合同》、⑤不低于房款總額20%的付款憑證；或：④已取得的《房屋所有權(quán)證》、⑤全額付款憑證或契稅完稅發(fā)票。

注：同時(shí)提取配偶、父母、子女住房公積金的，還應(yīng)提供：配偶（父母、子女）提取申請(qǐng)書、身份證、本人名下有效的銀行儲(chǔ)蓄卡（存折）、結(jié)婚證或戶口簿等家庭成員關(guān)系證明(如戶口簿不能證明父（母）子（女）關(guān)系的，則應(yīng)提供《出生醫(yī)學(xué)證明》或其他材料證明其父（母）子（女）關(guān)系，無(wú)法證明的不予辦理）。

3、提取時(shí)限：以購(gòu)房合同和付款憑證同時(shí)生效日期為準(zhǔn)，三年內(nèi)可以提取，且只能提取一次；取得《房屋所有權(quán)證》后，以登記日期為準(zhǔn)，三年內(nèi)還可提取，且只能提取一次。

4、提取額度：職工本人、配偶、父母和子女的提取額合并計(jì)算，累計(jì)提取額不得超過(guò)實(shí)際發(fā)生的房款總額（房款總額以購(gòu)房合同總價(jià)、全額付款憑證金額、契稅完稅發(fā)票“計(jì)稅金額”中的任一金額為準(zhǔn)）。

（二）在本市購(gòu)買二手住房

1、提取范圍：可同時(shí)提取職工本人、配偶、父母和子女的住房公積金。

2、提取要件：

（1）基本要件：①提取申請(qǐng)書、②身份證、③職工本人名下有效的銀行儲(chǔ)蓄卡（存折）。

（2）購(gòu)房要件：④已過(guò)戶到職工本人名下的《房屋所有權(quán)證》、⑤契稅完稅發(fā)票、⑥銷售不動(dòng)產(chǎn)發(fā)票（無(wú)法提供銷售不動(dòng)產(chǎn)發(fā)票的，可提供買賣雙方的契稅完稅發(fā)票）。

注：同時(shí)提取配偶、父母、子女住房公積金的，還應(yīng)提供：配偶（父母、子女）提取申請(qǐng)書、身份證、本人名下有效的銀行儲(chǔ)蓄卡（存折）、結(jié)婚證或戶口簿等家庭成員關(guān)系證明(如戶口簿不能證明父（母）子（女）關(guān)系的，則應(yīng)提供《出生醫(yī)學(xué)證明》或其他材料證明其父（母）子（女）關(guān)系，無(wú)法證明的不予辦理）。

3、提取時(shí)限：以《房屋所有權(quán)證》登記日期為準(zhǔn)，三年內(nèi)可以提取，且只能提取一次。

4、提取額度：職工本人、配偶、父母和子女的提取額合并計(jì)算，累計(jì)提取額不得超過(guò)房款總額（房款總額以契稅完稅發(fā)票“計(jì)稅金額”為準(zhǔn)）。

（三）在本市購(gòu)買經(jīng)濟(jì)適用房、單位自建房和棚戶區(qū)改造、災(zāi)后重建房等保障性住房及市(州)、縣（區(qū)）政府立項(xiàng)的城中村改造項(xiàng)目

由建設(shè)單位先向省中心提供建設(shè)項(xiàng)目批復(fù)文件等相關(guān)建房手續(xù)（復(fù)印件上須加蓋建設(shè)單位鮮章）及購(gòu)房職工花名冊(cè)做提取備案，購(gòu)房職工再辦理提取手續(xù)。

建設(shè)單位未向省中心做提取備案的，由購(gòu)房職工本人提供建設(shè)項(xiàng)目批復(fù)文件復(fù)印件(復(fù)印件上須加蓋建設(shè)單位鮮章）。注：已取得《房屋所有權(quán)證》的,建設(shè)單位無(wú)需辦理備案，也無(wú)需提供建設(shè)項(xiàng)目批復(fù)文件。

1、提取范圍：可同時(shí)提取職工本人、配偶、父母和子女的住房公積金。

2、提取要件：

（1）基本要件：①提取申請(qǐng)書、②身份證、③職工本人名下有效的銀行儲(chǔ)蓄卡（存折）。

（2）購(gòu)房要件：④購(gòu)房合同（協(xié)議）、⑤不低于房款總額20%的付款憑證；或：④已取得的《房屋所有權(quán)證》、⑤全額付款憑證或契稅完稅發(fā)票。

注：同時(shí)提取配偶、父母、子女住房公積金的，還應(yīng)提供：配偶（父母、子女）提取申請(qǐng)書、身份證、本人名下有效的銀行儲(chǔ)蓄卡（存折）、結(jié)婚證或戶口簿等家庭成員關(guān)系證明(如戶口簿不能證明父（母）子（女）關(guān)系的，則應(yīng)提供《出生醫(yī)學(xué)證明》或其他材料證明其父（母）子（女）關(guān)系，無(wú)法證明的不予辦理）。

3、提取時(shí)限：以購(gòu)房合同（協(xié)議）和付款憑證同時(shí)生效日期為準(zhǔn)，三年內(nèi)可以提取，且只能提取一次；取得《房屋所有權(quán)證》后，以登記日期為準(zhǔn)，三年內(nèi)還可提取，且只能提取一次。

4、提取額度：職工本人、配偶、父母和子女的提取額合并計(jì)算，累計(jì)提取額不得超過(guò)房款總額(房款總額以購(gòu)房合同（協(xié)議）總價(jià)或者全額付款憑證金額為準(zhǔn)）。

（四）在本市購(gòu)買拆遷安置房

由拆遷安置單位先向省中心提供拆遷公告(或拆遷許可證、或拆遷安置方案等)復(fù)印件上加蓋建設(shè)單位鮮章及拆遷戶名單做提取備案，購(gòu)房職工再辦理提取手續(xù)。

拆遷安置單位未向省中心做提取備案的，由購(gòu)房職工本人提供拆遷公告(或拆遷許可證、或拆遷安置方案等)復(fù)印件上加蓋建設(shè)單位鮮章。注：已取得《房屋所有權(quán)證》的,建設(shè)單位無(wú)需辦理備案，職工個(gè)人無(wú)需提供拆遷公告等相關(guān)拆遷手續(xù)。

1、提取范圍：可同時(shí)提取職工本人、配偶、父母和子女的住房公積金。

2、提取要件：

（1）基本要件：①提取申請(qǐng)書、②身份證、③職工本人名下有效的銀行儲(chǔ)蓄卡（存折）。

（2）購(gòu)房要件：④《房屋拆遷安置補(bǔ)償協(xié)議》、⑤拆遷還建超面積部分，補(bǔ)差價(jià)款20%及以上的付款憑證；或：④已取得的《房屋所有權(quán)證》、⑤差價(jià)款全額付款憑證。

注：同時(shí)提取配偶、父母、子女住房公積金的，還應(yīng)提供：配偶（父母、子女）提取申請(qǐng)書、身份證、本人名下有效的銀行儲(chǔ)蓄卡（存折）、結(jié)婚證或戶口簿等家庭成員關(guān)系證明(如戶口簿不能證明父（母）子（女）關(guān)系的，則應(yīng)提供《出生醫(yī)學(xué)證明》或其他材料證明其父（母）子（女）關(guān)系，無(wú)法證明的不予辦理）。

3、提取時(shí)限：以《房屋拆遷安置補(bǔ)償協(xié)議》及補(bǔ)差價(jià)款收據(jù)同時(shí)生效日期為準(zhǔn)，三年內(nèi)可以提取，且只能提取一次；取《房屋所有權(quán)證》后，以登記日期為準(zhǔn)，三年內(nèi)還可提取，且只能提取一次。

4、提取額度：職工本人、配偶、父母和子女的提取額合并計(jì)算，累計(jì)提取額不得超過(guò)拆遷安置房超面積部分補(bǔ)差價(jià)款總額（差價(jià)款總額以《房屋拆遷安置補(bǔ)償協(xié)議》簽訂的補(bǔ)交金額或者差價(jià)款全額付款憑證金額為準(zhǔn)）。

注：在拆遷安置補(bǔ)交差價(jià)款時(shí)，如果拆遷安置單位直接將過(guò)渡費(fèi)等應(yīng)發(fā)放給被拆遷人的費(fèi)用以轉(zhuǎn)賬方式抵頂差價(jià)款的，則由拆遷安置單位或者還建單位出具抵頂證明，金額可計(jì)入已交差價(jià)款，作為要件中的付款憑證，同時(shí)計(jì)入應(yīng)提取的差價(jià)款總額。