120萬的房子能貸多少款？這個問題涉及的因素比較多，如果是公積金貸款的話，主要是你的個人公積金賬戶余額來決定的，如果是商業(yè)貸款的話，主要是你個人的固定收入流水來決定的，當然這個還有個大前提，就是在限購地區(qū)看你的名下房屋套數(shù)，如果房屋是一套的話，那么最少首付三成，如果房屋是第2套的話，那首付最少得5成。

最高可以貸7成，也就是84萬。決定貸款的因素有很多，例如房子的房齡、貸款人的年齡征信貸款資質以及你的房子是否是首套等等很多因素都有關系，所以只給一個房子的總價格，并不能夠準確算出來你可以貸多少錢，只能夠幫你算出來你在最好的情況下最高可以帶出來的貸款額度。

120萬的房子，如果貸款50%就可以貸60萬，按照現(xiàn)在普通的首付比例首付30%，貸款70%就是可以貸款84萬