貸款人需要將不足的部分補齊，房子作為一種商品，市場價格出現波動是很正常的事情，所以當市場價格下跌的時候房子的拍賣價格可以會出現比較大的縮水，從而還不上以前的貸款。

所以斷供房貸等銀行收房無論從那個角度來看都不算事一個很好的選擇，如果拍賣所得資金能夠還得起貸款還好，還不上的話，貸款人就會出現比較大的資金損失，后果比較嚴重。