按規(guī)定，比如60歲退休的,最長年限只能貸到借款人的65歲了。另一方面,對借款的人最小的年齡并沒有限制了,但必須滿足正式參加工作并正常連續(xù)繳納公積金6個月以上的條件。
二手房的公積金貸款的年齡限制:
申請公積金的貸款須滿足的條件:
男主貸人年齡和貸款年限之和小于等65歲了,
女主貸人年齡和貸款年限之和小于等60歲了。
如:
1.蔡女士今年35歲,購買二手房申請公積金貸款最多能貸25年。
2.張先生今年45歲,購買二手房申請公積金貸款最多能貸20年
公積金貸款條件
1、凡是住房公積金連續(xù)繳存6個月以上或者累計繳存公積金一年以上的,并且目前仍在繳存公積金的才有資格申請。
2、單位和申請人個人在本市區(qū)域內(nèi)建立了住房公積金制度,在申請貸款當月之前,個人和所在單位連續(xù)、按時、足額正常繳存住房公積金6個月以上(含6個月)的職工,就可以申請貸款。
3、申請貸款買房時申請人還應該同時具備下列條件。
(1)具有本市城鎮(zhèn)常住戶口或者其他合法有效居留身份；
(2)有穩(wěn)定的收入,信用記錄良好,有償還貸款本息的能力；
(3)有合法且有效的購建住房的證明材料；
(4)同意使用公積金認可的擔保方式；
(5)符合市公積金管理規(guī)定的其他條件。
4、購買商品房、二手房、經(jīng)濟適用住房、拆遷安置房、公有住房或者建造、翻建、大修自住住房等,均可以申請公積金貸款。
公積金貸款有年齡限制，公積金貸款的最長貸款時間不能超過借款人退休后5年，也就是說，公積金貸款的最長時間只能到男性65歲，女性60歲(男60退休，女55退休)。
如果超過這個年齡就無法申請公積金貸款了。
公積金貸款人必須年滿18歲，且不能超過法定退休年齡。