如果需要貸款，相信很多人都會(huì)去銀行，雖然銀行貸款比較困難，但是相對(duì)于民間借貸和網(wǎng)上貸款，利息是很低的，而且貸款的期限還相對(duì)較長(zhǎng)，如果能夠提供相應(yīng)的抵押和擔(dān)保，銀行貸款還是比較容易通過的，對(duì)于很多有自己房產(chǎn)的朋友來(lái)說(shuō)，只要滿足相應(yīng)的貸款條件，使用房產(chǎn)證抵押貸款更容易被銀行認(rèn)可，那么房產(chǎn)證抵押貸款的條件有哪些？如何用房產(chǎn)證抵押貸款？下面小編就給大家簡(jiǎn)單介紹一下。
如果想要申請(qǐng)房產(chǎn)證抵押貸款，可以根據(jù)自己的實(shí)際情況，選擇相應(yīng)的銀行進(jìn)行申請(qǐng)，一般來(lái)說(shuō)不管是在哪個(gè)銀行使用房產(chǎn)證抵押來(lái)貸款，都是比較容易通過的，但是需要滿足一定的基本條件。
使用房產(chǎn)證的貸款人必須年齡在22歲至60歲之間，能夠提供合法真實(shí)的身份信息，沒有嚴(yán)重的不良信用記錄，具有良好的還款意愿和還款能力，一般來(lái)說(shuō)需要具有相對(duì)穩(wěn)定的收入，能夠提供相應(yīng)的銀行卡流水賬單，貸款人的名下有可以作為抵押的房產(chǎn)。
如果滿足了相關(guān)的條件就可以向銀行申請(qǐng)房產(chǎn)證抵押貸款了。使用房產(chǎn)證抵押貸款的流程一般是這樣的：
1.準(zhǔn)備好相關(guān)的的證件資料，一般包含個(gè)人的身份證、戶口本、結(jié)婚證的原件和復(fù)印件、收入證明、購(gòu)房合同、房產(chǎn)證和房產(chǎn)估價(jià)證明等。房產(chǎn)的估價(jià)證明需要到有資質(zhì)的評(píng)估公司開具，房產(chǎn)的估價(jià)會(huì)直接影響可貸款的額度和貸款期限，是非常重要的。
2.帶齊相關(guān)的材料，到銀行書面填寫貸款申請(qǐng)表，要保證填寫的個(gè)人信息必須真實(shí)準(zhǔn)確，貸款的金額一般不能超過房產(chǎn)估價(jià)的70%，貸款的期限一般可以選擇在5至10年之間，根據(jù)自己房產(chǎn)的實(shí)際情況來(lái)進(jìn)行選擇，最長(zhǎng)可以貸款30年；
還要根據(jù)自己的實(shí)際選擇還款方式，一般可以選擇等額本息和等額本金兩種還款方式，等額本息就是將貸款的本金和總利息平攤至每個(gè)還款月，每個(gè)月還款金額都是相同的；等額本金就是將貸款的本金平攤至每個(gè)月，每個(gè)月的還款利息會(huì)逐漸減少，每個(gè)月的還款總金額會(huì)逐步減少；貸款人可以根據(jù)自己的當(dāng)前和未來(lái)的工作收入情況來(lái)合理選擇還款方式。
3.銀行收到貸款人的申請(qǐng)后，會(huì)對(duì)相關(guān)的身份證明材料和房產(chǎn)的價(jià)值等進(jìn)行嚴(yán)格的審核，如果用戶填寫的信息不真實(shí)就會(huì)直接被拒絕，如果審核通過就會(huì)給用戶批準(zhǔn)相應(yīng)的貸款額度和貸款期限。
4.銀行審批貸款通過后，會(huì)聯(lián)系貸款人和銀行的工作人員一起到房產(chǎn)管理部門進(jìn)行抵押登記，辦好抵押登記后銀行會(huì)和貸款人簽訂貸款合同，銀行就會(huì)放款到貸款人的賬戶上。
通過小編的介紹，相信大家對(duì)房產(chǎn)證抵押貸款的條件有哪些？如何用房產(chǎn)證抵押貸款？有了一定的了解，希望能夠給大家提供幫助和參考。