等額本息不是先還利息也不是先還本金,而是本金和利息都要還。等額本息還款法是在整個還款期限內,每月償還同等數(shù)額的貸款(包括本金和利息),所以其實每個月都要還本金和利息。
只是因為等額本息每月的還款額=[貸款本金×月利率×(1+月利率)^還款月數(shù)]÷[(1+月利率)^還款月數(shù)-1],所以其在還款前期利息占比會比較大,而本金占比比較小;到了還款后期,就是本金占比更大,利息占比就少了。
因此,也就會有客戶認為等額本息這一還款法實際上先還的利息更多,隨著逐漸還款,還的本金才多起來,也就可以算是先還利息再還本金。
也正是因為如此,客戶如果要進行提前還款,那最好不要等到還款后期再申請。因為到了還款后期,每月還款額本金占比更大,就算客戶提前還款,也減免不了多少利息了。