可以向銀行申請(qǐng)房屋抵押貸款來支付銀行首付。
房屋抵押貸款辦理流程
1、借款人貸前填寫居民住房抵押申請(qǐng)書
2、銀行對(duì)借款人的貸款申請(qǐng)、購房合同、協(xié)議及有關(guān)材料進(jìn)行審查
3、借款人將抵押房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證書及保險(xiǎn)單或有價(jià)證券交銀行收押
4、借貸雙方擔(dān)保人簽訂住房抵押貸款合同并進(jìn)行公證
5、貸款合同簽訂并經(jīng)公證后,銀行對(duì)借貸人的存款和貸款通過轉(zhuǎn)帳方式劃入購房合同或協(xié)議指定的售房單位或建房單位
6、貸款結(jié)清,貸款結(jié)清包括正常結(jié)清和提前結(jié)清兩種
可以,只要你的年齡在還有償還能力的情況下可以的,貸款的年限也有限制。這些主要是看你有沒得償還能力,男的貸款年限是65歲,女的也是65歲,貸款時(shí)間短,月供也會(huì)高很多,銀行也會(huì)調(diào)查你的流水線,有沒得那個(gè)能力償還,所以,買是可以,需要慎重!
兒子首付款買房子,父母如果原先未購置其他房產(chǎn),還是按首套認(rèn)定來付首付的。
二套房認(rèn)定的標(biāo)準(zhǔn),在各個(gè)地區(qū),根據(jù)相關(guān)法律的規(guī)定,認(rèn)定的標(biāo)準(zhǔn)是不一樣的,但總結(jié)起來第二套房的認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)主要有以下方面:
1、首先是看是否曾有過貸款行為,對(duì)于以前曾全款或者向親朋好友借錢買房的,向銀行申請(qǐng)貸款購房時(shí)將視為第一套住房貸款;對(duì)于曾有過的,再次申請(qǐng)貸款將視為第二套房。
2、以家庭為單位,即需要查詢您本人、配偶及未成年子女在系統(tǒng)的貸款購房情況,如果其中有人曾有過貸款購房記錄的,您申請(qǐng)貸款購房時(shí)也將視為第二套房。
3、包括公積金貸款和商業(yè)性在內(nèi)。即如果以前申請(qǐng)的是公積金貸款或者商業(yè)性個(gè)人住房貸款,再次申請(qǐng)貸款購房的將視為第二套房。但是如果以前申請(qǐng)的是個(gè)人商用房貸款、個(gè)人綜合消費(fèi)貸款等其他商業(yè)性品種,申請(qǐng)貸款購買住房的將按照第一套住房貸款政策執(zhí)行。
4、包括已結(jié)清和未結(jié)清貸款在內(nèi)。即對(duì)于曾有過購置住房貸款記錄的,無論其是否結(jié)清,再次申請(qǐng)貸款購置住房的,都將視為第二套房。
5、商業(yè)性個(gè)人住房貸款中居民家庭住房套數(shù),應(yīng)依據(jù)擬購房家庭(包括借款人、配偶及未成年子女,下同)成員名下實(shí)際擁有的成套住房數(shù)量進(jìn)行認(rèn)定。
6、應(yīng)借款人的申請(qǐng)或授權(quán),直轄市、計(jì)劃單列市、省會(huì)(首府)城市及其他具備查詢條件的城市房地產(chǎn)主管部門應(yīng)通過房屋登記信息系統(tǒng)進(jìn)行借款人家庭住房登記記錄查詢,并出具書面查詢結(jié)果。
既認(rèn)房又認(rèn)貸,且異地人士購房貸款還需提供1年以上擬購房地的納稅證明或繳納證明,否則均按照二套房貸計(jì)算。
兒子首付款買房子,父母再買一套房也是首付可不可以。首先說兒子,如果己滿18周歲,名下無房。那么兒子首付款買房只寫兒子的名字是可以的。
其次是父母再買一套房,同樣必須要名下無房,并且戶口簿上并沒有兒子的名字,那么父母再買一套房首付也是可以的。
可以的,只要兩套房房產(chǎn)證上的名字不是一樣,一個(gè)房子房產(chǎn)證上的名字是兒子,另一個(gè)房子房產(chǎn)證上的名字是父母,并且都是首次購房,如果不是首次購房,那是不行的。不是首次購房的話,首付款的價(jià)格相對(duì)于首次購房的價(jià)格首付款要高一些噢。
兒子首付款買房子,父母再買一套房也首付可以不可以?
我的回答是完全可以的,因?yàn)槟闶且粋€(gè)獨(dú)立的個(gè)體,父母也是一樣也屬于他們自己的獨(dú)立個(gè)體,完全不干擾獨(dú)立買房,這與兒子首付買房和父母首付不首付沒關(guān)系,完全可以放心的去買房子,
兒子首付款買一套房子,父母再交首付款買一套房子。這確實(shí)不是個(gè)小數(shù)目,這要看買多大面積的房子,在那個(gè)城市。而且還的根據(jù)自已的經(jīng)濟(jì)條件。即便交的起首付款,還的考慮一下每月還房貸。經(jīng)濟(jì)壓力可想而知,還需要根據(jù)自已的經(jīng)濟(jì)條件量力而行!
這個(gè)問題我來回答,對(duì)不對(duì)請(qǐng)頭有們指點(diǎn)。
首先要搞清楚兒子多大年齡了,要是不滿18周歲他買房子的話要有監(jiān)護(hù)人的,所以說如果兒子要是滿18歲的話買房和父母親買房不相干,所以兒子買房如果父母親沒有房子,去買房子的話首付是可以的。
主要沒看明白你是什么意思。
你兒子可以買首付款買房。后面可以商貸,還是公積金貸?
主要看了你兒子的工作情況,信譽(yù)等等。父母在父母再買一套房,首付沒什么問題。有些地方認(rèn)房不認(rèn)貸,有些地方認(rèn)房認(rèn)貸不認(rèn)房。主要還是看各地的房屋政策。只要你還的起,基本沒什么問題。
兒子長(zhǎng)大成人后,和父母可視為兩個(gè)家庭。兒了和父母都可視獨(dú)立的,兩個(gè)家庭。當(dāng)兒首付款買了房子之后,兒子?自付款買房條件,'若自付有困難,父母有條件,幫助兒孑擔(dān)貿(mào)一些。父母沒有買過房子,當(dāng)時(shí)也想買套房子,需交首付。父母條件不錯(cuò),或兒子也有付款能力,我覓得,兒子首付款買房子,父毋在買一套也是首付,是可以的。只要兒子和父母都付合買房親件,先奏個(gè)首付。以后再想法慢慢付款,是可以的。