當(dāng)你急需用錢時,首先想到的就是房屋抵押貸款,車輛抵押貸款, 前者適合資金需求額度較大的人,后者適合資金需求額度一般的人,值得注意的是銀行一般比較偏愛房屋抵押貸款。 房屋抵押貸款有哪些好處?
當(dāng)你急需用錢時,首先想到的就是房屋抵押貸款,車輛抵押貸款,
前者適合資金需求額度較大的人,后者適合資金需求額度一般的人,值得注意的是銀行一般比較偏愛房屋抵押貸款。
房屋抵押貸款有哪些好處?急需要用錢時,銀行說,你有抵押物嗎?有抵押物的話好說,沒抵押物,我們需要多多考慮。
借款人說,我是有房有車族哦。
銀行又說,可以,房屋權(quán)證是你自己的嗎?如果是,我們可以進(jìn)一步聊聊...
有房有車,銀行為什么會首先選定用房產(chǎn)做抵押呢?
這就是房屋抵押貸款的優(yōu)勢所在。
首先,對于銀行而言,房產(chǎn)屬于固定資產(chǎn),且貶值速度要遠(yuǎn)遠(yuǎn)慢于汽車的貶值速度。所以如果借款人能提供一定的有效房產(chǎn)做抵押,對于銀行而言,放貸風(fēng)險就會大大降低。
其次,對于借款人來說,如果用房產(chǎn)做抵押物申請貸款,無論從貸款額度還是貸款期限來說都更占優(yōu)勢。
通常而言,房產(chǎn)抵押貸款的額度可視房產(chǎn)自身價值來定,一般最高額度可達(dá)房產(chǎn)評估價值的70%。如果借款人需要的貸款額度較高,能提供一套高估值的房產(chǎn)抵押,則貸款愿望實(shí)現(xiàn)的可能性更高。
另外,由于房產(chǎn)屬于固定資產(chǎn),授信期限往往都較長,對于借款人而言,貸款可用的時間也就能拉長,授信期限一般是10-20年,最長授信期限可達(dá)30年。
最后,房產(chǎn)抵押貸款的最大妙處在于對借款人的身份性質(zhì)要求較少,你可以是上班族、個體工商戶、企業(yè)主甚至自由職業(yè)者,只要你的抵押物足值且貸款用途合法合規(guī),通常都能實(shí)現(xiàn)貸款愿望。