貴陽(yáng)將調(diào)整住房公積金貸款政策
公積金貸款房屋套數(shù)認(rèn)定以住房貸款記錄為準(zhǔn)
第二套住房公積金貸款最低首付比例提高到30%
具體調(diào)整內(nèi)容為：調(diào)整住房公積金貸款房屋套數(shù)認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)，將原來(lái)的“以住房公積金貸款記錄為準(zhǔn)”，調(diào)整為“以住房貸款記錄（含商業(yè)性住房貸款）為準(zhǔn)”；調(diào)整第二套住房公積金貸款首付比例，將原來(lái)的“最低首付比例20%”調(diào)整為“最低首付比例30%”。
2015年以來(lái)，市住房公積金管理中心實(shí)施寬松提貸政策，積極開(kāi)展補(bǔ)息貸款工作，加大資金供給，推行異地貸款，助推房地產(chǎn)去庫(kù)存，資金使用一直保持高位運(yùn)行，截至2016年底，住房公積金資金使用率高達(dá)103.73%。在充分用足用活住房公積金的同時(shí)，貴陽(yáng)市住房公積金的資金流動(dòng)性風(fēng)險(xiǎn)進(jìn)一步凸顯。因此，市住房公積金管理中心擬通過(guò)適當(dāng)調(diào)整住房公積金貸款政策，進(jìn)一步保障貴陽(yáng)市住房公積金繳存職工的剛性及改善性住房需求，并在一定程度上控制住房公積金資金的流動(dòng)性風(fēng)險(xiǎn)。
使用公積金貸款需要準(zhǔn)備哪些材料
購(gòu)買(mǎi)商品房現(xiàn)房貸款材料:
1、《貴陽(yáng)市住房公積金委托貸款申請(qǐng)表》(一式三份)；
2、借款人及配偶(共有人及配偶)戶口簿原件及復(fù)印件(一式三份)，戶口簿復(fù)印件包括戶口簿首頁(yè)及借款人本人頁(yè)，配偶(共有人及配偶)本人頁(yè)；
3、借款人及配偶(共有人及配偶)居民身份證原件及復(fù)印件(一式四份)， 二代身份證復(fù)印件包括身份證正反兩面；
4、借款人及配偶(共有人及配偶)婚姻證明原件及復(fù)印件(一式三份)；
5、借款人及配偶(共有人及配偶)所在單位出具的有關(guān)借款人的職業(yè)及經(jīng)濟(jì)收入情況證明，無(wú)業(yè)的需提供戶口所在地街道辦事處或居委會(huì)出具的無(wú)業(yè)證明；
6、購(gòu)房合同原件及復(fù)印件(一式二份)；
7、 住房全部?jī)r(jià)款30%(首次購(gòu)買(mǎi)20%)以上的首期付款憑證原件及復(fù)印件(一式三份)；
8、 如已辦理《房屋所有權(quán)證》則提供《房屋所有權(quán)證》原件及復(fù)印件(一式三份)，如未辦理《房屋所有權(quán)證》則提供《商品房屋注冊(cè)登記證》或《現(xiàn)房銷(xiāo)售證明書(shū)》復(fù)印件(一式三份，加蓋售房單位公章)；
9、簽《房屋抵押備案登記表》(由置業(yè)擔(dān)保公司提供)。
購(gòu)買(mǎi)商品房期房貸款材料：
1、《貴陽(yáng)市住房公積金委托貸款申請(qǐng)表》(一式二份)；
2、借款人及配偶(共有人及配偶)戶口簿原件及復(fù)印件(一式二份)，戶口簿復(fù)印件包括戶口簿首頁(yè)及借款人本人頁(yè)，配偶(共有人及配偶)本人頁(yè)；
3、借款人及配偶(共有人及配偶)居民身份證原件及復(fù)印件(一式二份)，二代身份證復(fù)印件包括身份證正反兩面；
4、借款人、共有人夫妻雙方不在同一戶口簿，須提供借款人及配偶(共有人及配偶)婚姻證明及復(fù)印件(一式二份)；
6、購(gòu)房合同原件及復(fù)印件；
7、購(gòu)買(mǎi)普通自住住房全部?jī)r(jià)款30%(首次購(gòu)買(mǎi)20%)以上的首期付款憑證原件及復(fù)印件(一式二份)；
8、《貴陽(yáng)市商品房屋預(yù)售許可證》復(fù)印件(需加蓋售房單位公章)；
9、《貴陽(yáng)市商品房預(yù)售合同登記備案表》《房屋預(yù)告登記證明》原件及復(fù)印件(已辦理房屋預(yù)告登記的提供預(yù)告登記證明原件和復(fù)印件及備案表復(fù)印件)(一式兩份)。