一般來說蘇州房屋抵押貸款大概步驟為：
準(zhǔn)備資料，提交申請(qǐng)>審核資料，下戶核查（1-3天，資料沒問題可以當(dāng)天）>評(píng)估復(fù)核，同意貸款>面簽合同，抵押登記（1-3天）>下款
一、房屋抵押貸款資料準(zhǔn)備
資料：個(gè)人征信報(bào)告、打卡工資銀行流水、結(jié)婚證、房屋產(chǎn)權(quán)證、個(gè)人身份證，戶口本。
作為企業(yè)貸款除了以上之外我們還需要準(zhǔn)備：生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)證明、貸款用途證明（包括上下游合同）
注意問題：
①銀行流水；銀行流水要覆蓋貸款月還款額的二倍
②貸款用途：資金用途要明確，因?yàn)殂y行政策不允許貸款金額流入房市和金融市場(chǎng)。
③禁入行業(yè)：經(jīng)營(yíng)性貸款銀行有行業(yè)限制，比如金融，房產(chǎn)，投資公司等
1）下戶核查
銀行根據(jù)貸款人提供的住址上門核查，主要核查房產(chǎn)證信息，對(duì)房屋價(jià)值進(jìn)行評(píng)估。部分銀行需要委托評(píng)估公司上門拍照確定最終評(píng)估價(jià)格。
注意問題：這一步?jīng)]啥大問題，主要就是保持門牌號(hào)清晰就可以了
（2）資料審核
銀行會(huì)根據(jù)貸款人提交的資料進(jìn)行評(píng)估和風(fēng)險(xiǎn)審核。
注意問題：負(fù)債比控制好，當(dāng)前貸款結(jié)清等
三、房屋抵押貸款銀行面簽
審批通過以后，銀行會(huì)邀請(qǐng)貸款人來銀行做貸款合同簽訂！合同上會(huì)體現(xiàn)利率，年限，還款方式等
抵押合同簽訂以后，一般來說貸款就沒有太大問題，接下來是去當(dāng)?shù)胤抗芫值盅旱怯?、下款?/p>
辦理抵押登記后一般需要3-7個(gè)工作日，部分銀行可以辦理抵押當(dāng)天就可以申請(qǐng)放款，不過多數(shù)銀行還需要等“他項(xiàng)權(quán)利證書”出來后才可以申請(qǐng)下款。
如果以上都沒什么問題，只要等待賬戶下款就可以了，然后按照合約按時(shí)還款！