首套房利率下調(diào)
河南省漯河市作為一個(gè)四線城市，三區(qū)兩縣，人口200多萬的小城市?？磥碚?jīng)濟(jì)承受的下行壓力非常大，過完年以來疫情復(fù)發(fā)，城市被按下了暫停鍵，經(jīng)濟(jì)發(fā)展也受到了影響，為了重振經(jīng)濟(jì)，就要刺激消費(fèi)。政府出臺(tái)房產(chǎn)政策，出發(fā)點(diǎn)挺好的，主要針對剛需客戶，利率降低了，剛需會(huì)除了買房外，省出來的利息還可以用來消費(fèi)。二套房的客戶，既然重復(fù)購房了，手里資金相對來說比較充裕，就是再買一套對于額外消費(fèi)影響不大。
最重要的一點(diǎn)就是房住不炒是主要前臺(tái)，制定一切政策都不能超越這一點(diǎn)。所以政府的房產(chǎn)政策都是在此基礎(chǔ)上制定的。國家也不敢盲目刺激經(jīng)濟(jì)，不然90年代日本房地產(chǎn)泡沫就會(huì)在中國上演。到時(shí)候必然會(huì)對中國經(jīng)濟(jì)造成重大創(chuàng)傷！所以首套房4.4%，二套房三套房政策不變是政府謹(jǐn)慎的考慮。
對于剛需客戶來說，買房是必不可少的，政府為了給剛需客戶創(chuàng)造有理的購房環(huán)境，契稅補(bǔ)貼，購房補(bǔ)貼，利率優(yōu)惠等很多政策都是傾向于剛需首套房客戶的，以前政府限制打壓房地產(chǎn)，現(xiàn)在反過來又對剛需首套房客戶推出這么大的政策，我感覺對于這類購房客戶來說不要猶豫，現(xiàn)在是購房的最好時(shí)機(jī)，該出手時(shí)一定要出手。