急需大筆資金，你會(huì)怎么做？
相信90%的人都會(huì)選擇把房子變賣(mài)吧
但是現(xiàn)在二手房難賣(mài)
遍地都是二手房
數(shù)量多到驚人
就以成都為例——
一起來(lái)看一組數(shù)據(jù)，下圖為成都二手房市場(chǎng)走勢(shì)圖。
數(shù)據(jù)顯示，從2021年5月開(kāi)始，成都二手房房?jī)r(jià)開(kāi)始一路暴跌，二手房市場(chǎng)寡淡，1月10日最新數(shù)據(jù)，成都二手房市場(chǎng)房?jī)r(jià)跌至1.5萬(wàn)一平。
在看看下面這組數(shù)據(jù)。
根據(jù)諸葛找房網(wǎng)，成都目前二手房掛牌房源數(shù)量為107275套，競(jìng)爭(zhēng)有多大可想而知。
那實(shí)在是缺錢(qián)，又沒(méi)有其他資產(chǎn)怎么辦呢？
那你是不是忽略了，房子除了買(mǎi)賣(mài)，還可以抵押呢？
而且房屋抵押還有可貸額度高，可貸年限長(zhǎng)、貸款利率低、資金到賬快、還款方式靈活等多個(gè)優(yōu)勢(shì)。
優(yōu)勢(shì)一：可貸額度高
跟信用貸款、汽車(chē)抵押貸款相比，房產(chǎn)抵押貸款的期限相對(duì)較長(zhǎng)。不同地區(qū)不一樣，房產(chǎn)抵押貸款一般額度可達(dá)到房屋評(píng)估值的70%，在成都，最高額度可達(dá)到房屋評(píng)估值的80-90%。
優(yōu)勢(shì)二：可貸年限長(zhǎng)
抵押房子貸款期限一般可做到10年-20年，最高可以做到30年，而且部分貸款機(jī)構(gòu)支持循環(huán)授信的，大大緩解還款壓力。
優(yōu)勢(shì)三：貸款利率低
房產(chǎn)抵押的利息跟銀行大多數(shù)其他類(lèi)型的產(chǎn)品比，利息是比較低的，最低可以做到3.85%。因?yàn)橛辛朔慨a(chǎn)做抵押，所以貸款機(jī)構(gòu)承擔(dān)的風(fēng)險(xiǎn)也小很多，自然愿意給借款人較低的利率。
優(yōu)勢(shì)四：資金到賬快
辦理房屋抵押，在資料齊全的情況下，最快24小時(shí)可到賬！及時(shí)為您解決資金需求。
優(yōu)勢(shì)四：還款方式靈活
辦理房抵貸可選擇多種還款方式，例如先息后本、等額本金、等額本息、按月還息等，適合各種貸款人群，滿足各種貸款需求，并且在貸款未到期之前，貸款人還可選擇提前還款。
至于為什么選擇房抵貸，而不是賣(mài)房呢？
一起來(lái)算一筆賬，你就清楚了。
假設(shè)年底了，目前公司需要一大筆資金做周轉(zhuǎn)，而你有一套價(jià)值1000萬(wàn)的房產(chǎn)
如果選擇把房子賣(mài)掉，想要快點(diǎn)成交就必須降價(jià)，就算900萬(wàn)，掛盤(pán)也需要一段時(shí)間。
如果買(mǎi)家是貸款買(mǎi)房，那么你的900萬(wàn)全部到賬，需要40天左右，還不算掛盤(pán)時(shí)間。
也就意味著你，你等了將近兩個(gè)月，終于買(mǎi)了房還虧掉了100萬(wàn)。
前些年買(mǎi)的房子，現(xiàn)在好不容易漲起來(lái)的錢(qián)，就這樣虧掉了。
如果1000萬(wàn)的房子，抵押貸款做到8成，貸出800萬(wàn)。
如果年化利率按照3.85%來(lái)算，一年利息成本=800萬(wàn)×3.85%=30.8萬(wàn)。獲取800萬(wàn)貸款，房子是抵押出去，房子還是你的，不做任何動(dòng)作。
賣(mài)房的風(fēng)險(xiǎn)，是不確定的，萬(wàn)一房?jī)r(jià)大漲呢，那你就只剩下無(wú)窮無(wú)盡的后悔了...