第一，契稅
契稅通常在交房或者辦理房產(chǎn)證時(shí)繳納，契稅繳費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)跟房?jī)r(jià)、房屋數(shù)量以及房屋面積有關(guān)，首套房，面積在90平及以下，按照網(wǎng)簽價(jià)的1%征稅；90平以上按1.5%的稅率征收契稅。如果是二套房，面積90平及以下按1%的稅率征收契稅；90平以上按2%的稅率征收契稅。契稅征稅標(biāo)準(zhǔn)全國(guó)統(tǒng)一，按照動(dòng)輒百萬(wàn)的房?jī)r(jià)來(lái)計(jì)算，契稅收費(fèi)在少則一萬(wàn)元，建議大家在選房時(shí)，要把這筆成本計(jì)算在內(nèi)。
第二，房屋維修基金
房屋維修基金是用于物業(yè)共用部位、公用設(shè)施及設(shè)備的更新、改造等項(xiàng)目，不得挪作他用。通常在交首付或者交房后繳納這筆錢(qián)，這筆錢(qián)由開(kāi)發(fā)商代房管部門(mén)收取，在業(yè)主委員會(huì)成立之后，由業(yè)主大會(huì)支配使用。由于各地經(jīng)濟(jì)發(fā)展水平、消費(fèi)水平和人工使用成本不同，房屋維修基金沒(méi)有全國(guó)統(tǒng)一的收取方式，以山西省太原市為例，電梯房每平米90元，樓梯房每平米50元，計(jì)算下來(lái)，也是一筆不小的支出。
第三，面積補(bǔ)差費(fèi)
期房是根據(jù)設(shè)計(jì)圖紙建造的，實(shí)際交付后，很有可能存在面積誤差，誤差絕對(duì)值在3%之內(nèi)屬于合理范圍，買(mǎi)家不能選擇退房，只能由開(kāi)發(fā)商和購(gòu)房者多退少補(bǔ)，開(kāi)發(fā)商是最精明的商人，為了避免退差價(jià)，通常會(huì)擴(kuò)建房屋，那么購(gòu)房者就需要繳納一筆面積補(bǔ)差費(fèi)。如果購(gòu)入時(shí)房屋單價(jià)為1萬(wàn)元，交付后多出3平米的面積，則需要一次性繳納3萬(wàn)元面積補(bǔ)差費(fèi)。
第四，首期供暖費(fèi)
這一點(diǎn)主要是針對(duì)北方集中供暖的城市，新交付的小區(qū)，前兩年采暖設(shè)施不能報(bào)停，換言之，無(wú)論是否入住，采暖費(fèi)用均按全額收取。通常交房第一年由開(kāi)發(fā)商代為收取，第二年由物業(yè)代收或者自己繳納，首期供暖費(fèi)也需要數(shù)千元，說(shuō)不定是一些人一個(gè)月的收入，這筆開(kāi)支也不能小覷。
第五，裝修費(fèi)
毛坯房鋪設(shè)水電管道、暖氣管、地板、墻磚等等，工期長(zhǎng)，裝修成本高，裝修費(fèi)用少則幾十萬(wàn)；精裝房如果不需要改裝，包陽(yáng)臺(tái)、安柜門(mén)、買(mǎi)家具家電等等也需要數(shù)萬(wàn)元，如果首付還需要借錢(qián)，房屋交付后卻湊不夠裝修費(fèi)，依然無(wú)法入住新房。
第六，物業(yè)費(fèi)
物業(yè)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)和小區(qū)層次、物業(yè)口碑以及服務(wù)質(zhì)量掛鉤，不過(guò)，現(xiàn)在新建高層小區(qū)的物業(yè)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)至少在2.5元/平/月，通常房屋交付時(shí)必須預(yù)交1年的物業(yè)費(fèi)，100平米的房子就是3000元的物業(yè)費(fèi)，這也不是一筆小數(shù)目。
買(mǎi)房就是一個(gè)無(wú)底洞，除了首付和房貸之外，后續(xù)還有很多費(fèi)用需要繳納，如果首付都需要借錢(qián)才能湊夠，那么你很難支付后續(xù)的養(yǎng)房成本，房子將會(huì)成為拉低你生活質(zhì)量的累贅，這種情況下，我建議你還是別輕易買(mǎi)房了。