買房主要看征信的哪些方面?

1、信貸記錄

個人征信報告上展示的內容有很多,銀行在審核購房者的征信的時候會著重看購房者的信貸記錄,主要是個人向銀行金融機構申請的借貸記錄包括信用卡、房貸、經營性貸款、助學貸款等一系列的借貸記錄。包括結清,以及未結清等一系列信息。

2、異議記錄

有些購房者平時使用銀行信貸產品比較多的話,可能就會存在一些異議處理的情況,購房者如果對個人的征信有異議時向銀行機構申請過的異議,可通過添加聲明的方式在該部分中予以反映,如果沒有申請過異議,因此也就沒有相關記錄了。

3、查詢記錄

很多購房者對這一點都還不是很清楚,現(xiàn)在銀行審批貸款對于購房者的個人征信要求也越來越嚴格了,除了查看購房者的個人的姓名、身份證、姓名,申請日期,出具日期、婚姻狀況等。銀行還會注意個人查詢的記錄與機構查詢的相關信息,一般銀行審批信用卡時都會有這個記錄。

4、公共信息

這一點目前只在部分城里面貸款購買房屋會體現(xiàn)出來,個人申請過的通信、水電、燃氣、繳稅情況等個人信息與情況,還有包括個人的法院信息,比如是否納入失信被執(zhí)行人名單。

征信不好買不了房怎么辦?

1、借錢買房

如果買房子已經是屬于勢在必行的情況了,購房者想盡辦法也要買到房子,購房者如果征信有問題不能通過貸款的方式購買房屋的話,還可以考慮全款買房的方式,不過這種方式的購房壓力還蠻大的,比較適用于一些需要貸款額度不高的購房者。如果你的親朋好友比較多,并且與你的關系都不錯,那就可以考慮找他們幫忙,借錢就會欠人家的人情,向親朋好友借錢時一定要衡量好對方的經濟狀況。

2、找其他貸款機構

個人征信有問題的話也是要具體劃分程度的,如果購房者的個人征信存在污點的話,很有可能就無法通過銀行的貸款審批這一步,倒是可以考慮換其他的貸款機構申請抵押貸款。其他的貸款機構通常不是那么看重個人的信用,更看重抵押物,只要存在足夠價值的抵押物,這些貸款機構就會放款,這種方式比較容易獲得購房資金。