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中國(guó)人民銀行官網(wǎng)
公布最新貸款利率（LPR）
【越喬】截圖自中國(guó)人民銀行官網(wǎng)
【越喬】截圖自中國(guó)人民銀行官網(wǎng)
2021年6月21日貸款市場(chǎng)報(bào)價(jià)利率（LPR）為：1年期LPR為3.85%，5年期以上LPR為4.65%。以上LPR在下一次發(fā)布LPR之前有效。
【越喬】發(fā)現(xiàn)，LPR較上月無變化，而且，1年期、5年期以上LPR已連續(xù)14個(gè)月未變。
我們知道，最終的房貸利率=LPR（基礎(chǔ)利率）+BP（基點(diǎn)），也就是說，大家最終的房貸利率由LPR和BP共同決定的。
LPR雖然連續(xù)14年個(gè)月未變，但是，武漢近期已有部分銀行上調(diào)了BP，這才導(dǎo)致最終的房貸利率上漲。
注意！武漢房貸收緊！
據(jù)貝殼武漢站內(nèi)容運(yùn)營(yíng)部整理的最新數(shù)據(jù)顯示，有7家銀行出現(xiàn)利率上調(diào)，雖然只是小幅度微調(diào)，但“房貸收緊”的信號(hào)已經(jīng)很明顯。
據(jù)數(shù)據(jù)顯示，7家上調(diào)銀行分別是：漢口銀行，中國(guó)光大銀行，中國(guó)工商銀行，中信銀行，交通銀行，中國(guó)郵政儲(chǔ)蓄銀行，中國(guó)農(nóng)業(yè)銀行：
接下來，銀行貸款額度以及樓市銷售情況都將會(huì)影響到銀行房貸利率的進(jìn)一步發(fā)展。
樓市銷售越熱，貸款額度越緊張，利率則持續(xù)上調(diào)壓力越大。
武漢主要銀行貸款利率參考
數(shù)據(jù)源自：貝殼研究院 最終請(qǐng)以銀行發(fā)布為準(zhǔn)
全國(guó)房貸利率情況
據(jù)貝殼研究院監(jiān)測(cè)數(shù)據(jù)，6月72城中有24個(gè)城市首套房貸利率上浮，22個(gè)城市二套利率上??；平均放款周期為50天，較上月延長(zhǎng)2天。
數(shù)據(jù)源自：貝殼研究院
二季度首套、二套房貸利率分別累計(jì)上漲17、15個(gè)基點(diǎn)，加息幅度超過一季度。預(yù)計(jì)下半年住房信貸繼續(xù)收緊，二手房市場(chǎng)量降價(jià)穩(wěn)。
數(shù)據(jù)源自：貝殼研究院
雖然，武漢各大銀行對(duì)新房并未停貸，但是，房貸資格審核進(jìn)度放緩，放款周期延長(zhǎng)，銀行審核更嚴(yán)，貸款金額也有一定下調(diào)，貸款難度增加。
大家需要警惕的是，越往后期，“貸款難”可能會(huì)更明顯，畢竟額度有限，會(huì)越用越少，特別是對(duì)二手房。
另外，近期，網(wǎng)絡(luò)上有傳言，相比新房，武漢二手房貸款更難，甚至有出現(xiàn)部分停貸的現(xiàn)象，大家不必過于恐慌。