網(wǎng)11月25日訊，范海君在奉化經(jīng)營著一家農(nóng)場，十幾個不同品種的土豆長勢良好，一年四季都有土豆供應寧波市場，但融資的瓶頸一直困擾著范海君的農(nóng)業(yè)夢。解決問題的，是一張“流轉土地經(jīng)營權證書”。
在農(nóng)村，把資產(chǎn)變作資本，尚是一道難題。破解這一難題，是放活農(nóng)村土地經(jīng)營權的題中之義。在奉化，一項盤活農(nóng)村沉睡資產(chǎn)的試驗正處進行時。溫室鋼棚、鴨舍牛棚、大型農(nóng)業(yè)機械設備，甚至桃樹、葡萄等多年生經(jīng)濟作物，都可抵押貸款。
范海君的證書上，流轉土地的面積、用途等清晰標注，流轉土地的地域范圍都以地圖的形式展現(xiàn)。這張證書是在農(nóng)業(yè)經(jīng)管部門審查流轉合同、面積、經(jīng)營效益，經(jīng)評估機構評估后出具的。憑這一證書，農(nóng)業(yè)經(jīng)營主體可以向金融機構申請貸款。
隨著農(nóng)業(yè)集約化發(fā)展，農(nóng)民的種植投入不斷加大。據(jù)奉化農(nóng)林局的不完全統(tǒng)計，當?shù)剞r(nóng)民在固定資產(chǎn)方面的投入有數(shù)十億元之多，其中投資千萬元的農(nóng)業(yè)經(jīng)營主體也有幾十家。奉化農(nóng)林局副局長毛漢江表示，一直以來，農(nóng)戶面臨著融資難的問題，如何將土地上的“死”資產(chǎn)變活，是深化農(nóng)村土地改革的重點。
十八屆五中全會提出，創(chuàng)新發(fā)展，大力推進農(nóng)業(yè)現(xiàn)代化，深化農(nóng)村土地制度改革，加快轉變農(nóng)業(yè)發(fā)展方式。這就要求完善土地所有權、承包權、經(jīng)營權分置辦法。奉化探索農(nóng)村土地流轉經(jīng)營權抵押貸款的創(chuàng)新做法，是對“三權分離”改革的一項重大實踐。
而最讓范海君這樣的農(nóng)業(yè)大戶高興的是，奉化創(chuàng)造性地拓展了“流轉土地經(jīng)營權證書”登記內容。溫室大棚、林雜果樹、冷庫、魚塘、豬舍、牛棚、雞舍等土地附著物可一并估價抵押。前不久，范海君就憑借3720平方米的鋼棚經(jīng)營權證書，順利從郵儲銀行奉化支行拿到60萬元授信。他告訴記者：“這筆授信，在三年內可以隨借隨用，用多少貸多少，非常方便，只需要簽個字就行了。”
為了確保這項惠農(nóng)創(chuàng)新工作的制度化推進，奉化農(nóng)林部門制定了農(nóng)業(yè)經(jīng)營主體土地流轉經(jīng)營權價值評估細則等配套政策。農(nóng)業(yè)經(jīng)營者貸款簡單而規(guī)范：申請人只需憑銀行貸款許可函件，向奉化農(nóng)林局提出評估申請，后者就會組織專家對農(nóng)戶資產(chǎn)進行評估并出具相關報告。銀行根據(jù)報告發(fā)放貸款。
對于農(nóng)民來說，農(nóng)村土地流轉經(jīng)營權抵押貸款更為靈活，融資成本大幅下降。今年年初，奉化谷堡農(nóng)機合作社社長竺海龍憑借《評估報告》，向奉化農(nóng)商銀行申請了125萬元的經(jīng)營權抵押貸款。“從申請到拿到貸款，前后只用了一個星期。”竺海龍告訴記者，他的合作社以種植糧食為主，種植面積有1900余畝。以前到銀行辦理擔保貸款，手續(xù)繁雜，還要找擔保人，利率相對要高，一年光利息就差了5萬多元。
奉化農(nóng)商銀行最早參與到農(nóng)村土地流轉經(jīng)營權抵押貸款。截至目前，已經(jīng)有7戶農(nóng)業(yè)經(jīng)營主體在該銀行獲得貸款。“金融服務三農(nóng)，歸根結底是為農(nóng)民解決融資難題。”奉化農(nóng)商銀行行長唐光偉說，只要農(nóng)民進行土地流轉經(jīng)營權登記，權證明晰，銀行就能迅速發(fā)放貸款，打通農(nóng)民融資最后一公里瓶頸。
據(jù)了解，試點推出一年多，奉化全市已有16家農(nóng)業(yè)主體申請農(nóng)村土地流轉經(jīng)營權抵押貸款，授信總額超過1605萬元。
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