統(tǒng)計發(fā)現(xiàn)，在去化“蝸牛盤”中，多個城中高端公寓榜上有名，長久以來積壓的庫存尚未去化，而河西、城南、江北多個板塊的新盤紛至沓來，推高庫存量的同時，也加劇了公寓市場的去化壓力。

公寓市場“價格戰(zhàn)”頻現(xiàn)，是否還值得投資？對此，南京林業(yè)大學城市與房地產(chǎn)研究中心主任孟祥遠分析認為，在目前市場環(huán)境不太好的情況下，公寓產(chǎn)品或?qū)⒆钕纫?ldquo;以價換量”的方式引起投資者關注，“以租金回報率來看，公寓產(chǎn)品高于目前多數(shù)住宅產(chǎn)品，值得投資客出手。”

但值得關注的是，目前整個市場的信貸情況都不太樂觀，對此，南京工業(yè)大學天誠不動產(chǎn)研究所副所長吳翔華認為，如果貸款情況沒有改善，也會直接影響公寓投資市場的行情。