辦理不動(dòng)產(chǎn)抵押貸款，是很多市民或企業(yè)在急需用錢(qián)時(shí)可能會(huì)用到的一種融資方式。不過(guò)，這種事“急也急不來(lái)”——必須把政府、銀行該走的流程都走完。

“不動(dòng)產(chǎn)電子權(quán)證直連銀行系統(tǒng)”系專業(yè)說(shuō)法，簡(jiǎn)單來(lái)講，就是銀行與不動(dòng)產(chǎn)登記部門(mén)實(shí)現(xiàn)數(shù)據(jù)直連，想要辦理不動(dòng)產(chǎn)抵押貸款的市民或企業(yè)，無(wú)須再去不動(dòng)產(chǎn)登記部門(mén)，而是直接到銀行辦理，且最多跑一次，簡(jiǎn)化流程、提升效率。

痛點(diǎn)：往返跑，效率低

不動(dòng)產(chǎn)抵押貸款，涉及兩個(gè)主要業(yè)務(wù)單位，一是不動(dòng)產(chǎn)登記部門(mén)，一是銀行。按傳統(tǒng)方式，市民或企業(yè)需帶上相關(guān)資料去不動(dòng)產(chǎn)登記部門(mén)辦理抵押登記，幾個(gè)工作日后再去不動(dòng)產(chǎn)登記部門(mén)拿回不動(dòng)產(chǎn)登記證書(shū)（俗稱抵押權(quán)證），然后憑不動(dòng)產(chǎn)登記證書(shū)去銀行辦理貸款。其間，因數(shù)據(jù)資料核查等原因，銀行與客戶可能還會(huì)多次前往不動(dòng)產(chǎn)登記部門(mén)，順利的話10天左右才能完成整個(gè)流程。

這種方式，讓市民或企業(yè)感嘆“辦事難”：需在多家單位間“往返跑”，不僅麻煩，消耗大量時(shí)間、精力，且效率低下。

事實(shí)上，辦理業(yè)務(wù)的銀行對(duì)這種方式也很苦惱：因與不動(dòng)產(chǎn)登記部門(mén)信息沒(méi)有互聯(lián)互通，經(jīng)常需要工作人員與客戶一起到不動(dòng)產(chǎn)登記部門(mén)查驗(yàn)信息，銀行也“跑斷腿”。以前，交行為提升效率，還組建團(tuán)隊(duì)專門(mén)負(fù)責(zé)與客戶一起前往不動(dòng)產(chǎn)登記部門(mén)處理相關(guān)事宜。

銀行的苦惱還不止于此：業(yè)務(wù)辦理成功后，客戶的不動(dòng)產(chǎn)登記證書(shū)抵押在銀行，銀行需要專門(mén)的空間保存相關(guān)權(quán)證，還得派人定期對(duì)抵押的權(quán)證進(jìn)行檢查，以防丟失或損毀。此外，辦理業(yè)務(wù)時(shí)還得警惕別有用心之人用假證騙貸。

總之，辦理不動(dòng)產(chǎn)抵押貸款，對(duì)辦理人和銀行雙方來(lái)說(shuō)，體驗(yàn)感都不太好。

優(yōu)化：讓數(shù)據(jù)多跑路，讓群眾少跑腿

就沒(méi)有提升效率和體驗(yàn)感的辦法嗎？

“辦法是有，就是讓數(shù)據(jù)代替人來(lái)跑腿?！苯煌ㄣy行湖北省分行金融科技部有關(guān)負(fù)責(zé)人介紹，傳統(tǒng)模式下，政府部門(mén)與部門(mén)之間、政府部門(mén)與銀行之間存在“信息繭房”，信息不通就只能多頭“往返跑”，“只有打通信息壁壘，推動(dòng)信息資源共享，讓數(shù)據(jù)多跑路，才能讓群眾少跑腿”。

轉(zhuǎn)折出現(xiàn)在2019年。當(dāng)年，國(guó)家要求壓縮不動(dòng)產(chǎn)登記辦理時(shí)間，襄陽(yáng)作為湖北省不動(dòng)產(chǎn)登記“一網(wǎng)通辦”建設(shè)試點(diǎn)，推行電子不動(dòng)產(chǎn)登記證書(shū)。在此背景下，交行主動(dòng)與襄陽(yáng)政府部門(mén)接洽，迅速完成行內(nèi)核心系統(tǒng)流程改造，使不動(dòng)產(chǎn)系統(tǒng)與銀行系統(tǒng)直連對(duì)接，實(shí)現(xiàn)電子不動(dòng)產(chǎn)登記證書(shū)自動(dòng)進(jìn)入交行電子庫(kù)房完成抵押，打通業(yè)務(wù)辦理線上化“最后一公里”，交行也成為湖北首個(gè)實(shí)現(xiàn)不動(dòng)產(chǎn)系統(tǒng)直連的銀行。

成效：辦好小事，就是大事

“真沒(méi)想到，在交通銀行可以直接辦理不動(dòng)產(chǎn)抵押，不再需要來(lái)回跑銀行和不動(dòng)產(chǎn)局，才20分鐘就全辦完了，真是太方便了！”近日，在交通銀行襄陽(yáng)分行辦理完個(gè)人住房按揭貸款的王先生，忍不住在朋友圈“廣而告之”。

交行湖北省分行介紹，與不動(dòng)產(chǎn)系統(tǒng)直連后，辦理不動(dòng)產(chǎn)抵押貸款的流程大為簡(jiǎn)化，辦理人不需要“來(lái)回跑、多次跑”，到交通銀行就可“一站式”辦理。

對(duì)銀行來(lái)說(shuō)，不動(dòng)產(chǎn)系統(tǒng)直連系統(tǒng)也大大提升了抵押類貸款辦事效率，不再需要專人跑不動(dòng)產(chǎn)登記部門(mén)，也不再需要專人保存核查紙質(zhì)權(quán)證，還防范了假證、二次抵押、順位抵押等相關(guān)風(fēng)險(xiǎn)。

隨著電子不動(dòng)產(chǎn)登記證書(shū)在湖北各地推廣，在政府部門(mén)大力支持下，交行已實(shí)現(xiàn)省內(nèi)武漢市、襄陽(yáng)市、荊門(mén)市等11個(gè)地市不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)系統(tǒng)直連，市民或企業(yè)在交通銀行湖北省內(nèi)各分行均可“一站式”完成不動(dòng)產(chǎn)抵押貸款業(yè)務(wù)。

“辦好小事，就是大事?！苯煌ㄣy行湖北省分行相關(guān)領(lǐng)導(dǎo)表示，未來(lái)將繼續(xù)加大科技投入，致力于提升金融科技應(yīng)用水平、發(fā)揮金融科技賦能作用、增強(qiáng)金融風(fēng)險(xiǎn)防范能力，更好地服務(wù)實(shí)體經(jīng)濟(jì)和金融消費(fèi)者。