網(wǎng)5月19日訊，現(xiàn)在要實現(xiàn)買房大計，稍有不慎，可能心儀的房子就與你失之交臂了。那么，買房者怎么做才能提高買房貸款審批的幾率呢？影響貸款審批的因素有哪些？

通過總結(jié)，希望購房者注意以下四點，幫助您快速通過銀行住房貸款的審核：

一、理性選擇貸款品種

目前，個人住房貸款包括：個人住房公積金貸款、個人住房商業(yè)性貸款

公積金貸款具有貸款利率低，減收辦理貸款相關(guān)手續(xù)費，家庭各成員公積金額度可合并使用等的優(yōu)惠，故只要是及時足額繳納公積金的職工，均應(yīng)首先申請自己可以得到的最大額度，最長期限的公積金貸款。

對因未繳存公積金而無緣申請個人住房公積金貸款的個人，可用所購住房做抵押，或有足夠代償能力的單位與個人做擔(dān)保，向銀行申請個人住房商業(yè)性貸款。

有針對性的選擇房貸產(chǎn)品有利于提高審批的通過了率。