受政策調(diào)整影響，最近一段時(shí)間，山東省城濟(jì)南不少樓盤都不允許使用用公積金貸款來(lái)買房。
記者首先來(lái)到經(jīng)十路與黨楊路交叉路口的一家樓盤，以購(gòu)房者身份進(jìn)行咨詢，當(dāng)記者提出要用住房公積金貸款買房時(shí)，直接就被售樓人員給拒絕了。
“目前沒法用（住房公積金貸款買房），因?yàn)楣e金新政出來(lái)之后得房屋封頂之后才能用公積金吧。現(xiàn)在咱是期房，蓋得最快的也才蓋到地面四層到五層的距離。”
記者又隨后咨詢了濟(jì)南市的其他幾家樓盤，售樓人員均表示不接受公積金貸款，只接受公積金提取和商業(yè)貸款。隨后記者又來(lái)到濟(jì)南市住房公積金服務(wù)大廳，工作人員說(shuō)，按照現(xiàn)在的貸款利率計(jì)算，公積金貸款要比商貸低三個(gè)百分點(diǎn)左右。而且售房款無(wú)法快速回籠，再加上開放商和商業(yè)銀行之間的商貸協(xié)議，所以買房時(shí)公積金貸款不受開發(fā)商待見也就不足為奇了。
公積金貸款購(gòu)房遇冷臉，各大樓盤給出理由五花八門，究竟是霸王條款還是政策規(guī)定呢？濟(jì)南市住房公積金管理中心副主任徐評(píng)云說(shuō)：“期房樓盤住房公積金貸款按照中國(guó)人民銀行總行規(guī)定，要求是多層封頂，高層達(dá)到總投資的三分之二，允許啟動(dòng)按揭貸款程序。我們濟(jì)南市從去年九月開始在國(guó)家規(guī)定基礎(chǔ)上，不但要求多層封頂，高層也要封頂。”
這樣的調(diào)整是規(guī)避購(gòu)房者風(fēng)險(xiǎn)也是現(xiàn)實(shí)情況需要。但也有市民擔(dān)心，公積金政策調(diào)整會(huì)影響公積金在降低市民買房成本的作用。