網(wǎng)8月31日訊，隨著今年央行的二次“雙降”，房貸利率再次出現(xiàn)歷史性新低，而各地下半年或出房貸新政，所以初次購房者有四項(xiàng)注意。
1、前期準(zhǔn)備
有的人可能工資不是很高，買房也大部分都是家里出的首付。自己的存款可能不是很漂亮。在你買房之前。最好是做一個(gè)漂亮點(diǎn)的流水賬。每個(gè)月在銀行卡里面存一點(diǎn)錢進(jìn)去。這樣就有了存款記錄!會(huì)增加你的審核通過率!存款記錄是需要你貸款月供的兩倍!有的銀行超過5000要流水賬。有的是不管多少都要。
2、貸款盡量貸整數(shù)
因?yàn)殂y行貸款都是按照整數(shù)貸的。不會(huì)貸到千位。如果以僥幸的心里。想著會(huì)通過!遇到貸款放款緊的時(shí)候銀行是很難放款的。所以條件允許。盡量貸整數(shù)!比如你要貸款32.5萬。盡量只貸32萬!
3、買房前盡量少辭職
如果你的工作總是換來換去。貸款是很有難度的!如果要買房了。盡量在一個(gè)公司待著。想辭職的都等到貸款下發(fā)之后在辭職!
4、盡量讓開發(fā)商挑銀行
因?yàn)槿绻悄阕约禾舻你y行。如果貸款沒有下發(fā)。這就是你的責(zé)任的。如果是開發(fā)商挑的銀行。貸款沒下發(fā)。還可以逼著開發(fā)商幫你想辦法!如果貸款沒下發(fā)，就算追究責(zé)任，如果是你自己執(zhí)意挑選的銀行。開發(fā)商肯定是不會(huì)承擔(dān)任何責(zé)任的！
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