4月22日下午，深圳五部門：人民銀行深圳市中心支行、深圳市中小企業(yè)服務(wù)局、深圳市住建局、深圳銀保監(jiān)局、深圳市市場監(jiān)管局通報房抵貸買房調(diào)查情況。
▼各部門回應(yīng)如下：
深圳市中小企業(yè)服務(wù)局：
4月22日，針對近期房價上漲傳聞，深圳市中小企業(yè)服務(wù)局在深圳市專題新聞通氣會上就相關(guān)問題給予了回答。
4月20日，深圳市中小企業(yè)服務(wù)局再次發(fā)布規(guī)范實(shí)施中小微企業(yè)貸款貼息項目的通告，進(jìn)一步明確享受貼息的貸款類型，貼息只適用于中小企業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營類貸款，不得違規(guī)用于其他用途貸款。
【1】貼息貸款必須用于支持對象生產(chǎn)經(jīng)營
疫情期間，為降低中小企業(yè)融資成本，減輕企業(yè)負(fù)擔(dān)，加快支持企業(yè)復(fù)工復(fù)產(chǎn)，全力幫助企業(yè)共渡難關(guān)，根據(jù)深圳市“惠企16條”的要求，深圳市中小企業(yè)服務(wù)局制定了中小微企業(yè)貸款貼息項目實(shí)施辦法，對于中小微企業(yè)從2020年2月1日-4月30日期間獲得深圳轄區(qū)內(nèi)銀行業(yè)金融機(jī)構(gòu)的新增貸款，按照實(shí)際支付利息的50%給予總額最高100萬元的補(bǔ)貼，貼息期限不超過6個月。
同時明確，貸款必須用于支付對象生產(chǎn)經(jīng)營，不得用于并購貸款、國家產(chǎn)業(yè)政策禁止和限制的項目以及參與民間借貸、投資資本市場和個人消費(fèi)等。
【2】“先付后貼”，截至目前，相關(guān)資金尚未下發(fā)
貸款貼息按照“先付后貼”的方式實(shí)施，各銀行負(fù)責(zé)并符合條件的貸款項目上報至銀保監(jiān)局審核，通過審核的再經(jīng)過復(fù)核，社會公示、資金劃撥等程序，無需企業(yè)申報。
按照實(shí)施辦法，深圳中小企業(yè)服務(wù)局將在2020年5月匯總各銀行的貸款貼息項目，在完成審核、公示等工作后，廈大資金計劃。目前，深圳市區(qū)兩級貸款貼息項目均未進(jìn)入資金發(fā)放階段，不存在網(wǎng)傳貸款貼息資金進(jìn)入房市的情形。
該局表示，將進(jìn)一步加大對貸款貼息項目的審核力度，會同銀保監(jiān)、逐漸等多個部門，嚴(yán)格落實(shí)實(shí)施辦法的相關(guān)要求，嚴(yán)格審核上報貸款貼息項目，嚴(yán)防不符合貼息條件的貸款項目混入，騙取財政補(bǔ)貼資金。
深圳市住建局：
一季度房價略有上升，今年將新開工商品房上千萬平米
今年一季度深圳新房價格上漲1.0％，二手房上漲2.8％，房價總體平穩(wěn)、略有上升。一季度房價大幅上漲的傳言與事實(shí)嚴(yán)重不符，不排除個別中介機(jī)構(gòu)和人員惡炒深圳樓價。
4月22日，針對近期房價上漲傳聞，深圳市住建局負(fù)責(zé)人在深圳市專題新聞通氣會上不但詳解背后的相關(guān)數(shù)據(jù)，也釋放了今年將加大市場供應(yīng)的信號。
深圳今年將大幅增加住宅用地供應(yīng)，計劃供應(yīng)約3平方公里，是2019年供應(yīng)量的兩倍。同時將開展大規(guī)模建房行動，擬新開工商品房1000萬平方米左右，大大高于過去每年600-800萬平方米的銷售量。
【1】一季度新房價格上漲1.0％，二手房上漲2.8％
不符之處主要是：
一是輿論反映近期部分住宅小區(qū)二手房價格過高問題。經(jīng)初步調(diào)查，主要是部分業(yè)主掛牌價過高，存在嚴(yán)重背離市場行情的情況。但掛牌價不等于成交價，根據(jù)國家統(tǒng)計局公布的數(shù)據(jù)，今年一季度深圳新房價格上漲1.0％，二手房上漲2.8％，房價總體平穩(wěn)、略有上升。個別自媒體基于掛牌價得出一季度二手房價格大幅上漲9.7％的結(jié)論，與事實(shí)嚴(yán)重不符，不排除個別中介機(jī)構(gòu)和人員惡炒深圳樓價。
三是市民反映部分樓盤存在“喝茶費(fèi)”“捂盤惜售”“惡意加價”等問題。深圳市住建局高度重視，已聯(lián)合有關(guān)部門深入調(diào)查，一旦發(fā)現(xiàn)違法違規(guī)行為，將依法依規(guī)嚴(yán)肅處理。
【2】五大措施確保樓市平穩(wěn)
該負(fù)責(zé)人表示，近年來，深圳堅決貫徹落實(shí)黨中央國務(wù)院調(diào)控決策部署，堅持“房子是用來住的，不是用來炒的”定位，調(diào)控政策從未松動。我市嚴(yán)格執(zhí)行限購、限價、限貸、限售、限戶型等五限調(diào)控措施，并針對企業(yè)炒房、假離婚購房等問題，以打補(bǔ)丁的方式對政策進(jìn)行補(bǔ)充完善。不符合條件的人員是不可能在深圳購買住房的，包括二手房，請大家不要聽個人人為起哄。
他透露，深圳的住房剛需較大，深圳也努力通過加大供應(yīng)來調(diào)節(jié)市場，確保房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展，主要措施有:
一是堅持房住不炒，繼續(xù)嚴(yán)格執(zhí)行房地產(chǎn)市場調(diào)控政策不松動，嚴(yán)格落實(shí)限購、限價、限貸、限售、限戶型五限政策，嚴(yán)控嚴(yán)管炒樓現(xiàn)象。
二是加大市場供應(yīng)，包括增加住房用地供給，加大新建商品房入市。今年開始，未來幾年深圳將開展大規(guī)模建房行動，今年新開工商品房1000萬平方米左右，大大高于過去每年600-800萬平方米的銷售量，促進(jìn)商品房市場供需平衡。
三是加大保障性住房建設(shè)力度，今年要完成超過8萬套人才房、安居型商品房和公租房，確保完成“十三五”期間建設(shè)籌集40萬套公共住房的目標(biāo)。
四是加大二手房交易信息公開，指導(dǎo)房產(chǎn)中介依法依規(guī)開展經(jīng)營，加大對熱點(diǎn)片區(qū)、熱點(diǎn)樓盤二手房交易信息的及時發(fā)布，讓購房者掌握更全面真實(shí)的信息；加大對租賃市場的規(guī)范管理和服務(wù)，及時發(fā)布租金指導(dǎo)價，推動租賃市場健康有序發(fā)展。
深圳市市場監(jiān)管局：
配合房地產(chǎn)行業(yè)主管部門開展整治行動，嚴(yán)查虛假宣傳
4月22日，針對近期深圳市房地產(chǎn)二手房市場上漲出現(xiàn)一些亂象，深圳市市場監(jiān)管部門表示將加強(qiáng)對房地產(chǎn)行業(yè)涉及市場監(jiān)管領(lǐng)域的日常監(jiān)管，嚴(yán)厲查處虛假宣傳、違法廣告、價格違法等方面的違法行為。
同時，督促房地產(chǎn)中介企業(yè)落實(shí)主體責(zé)任，配合政府部門，認(rèn)真對照法律法規(guī)及各項要求，開展自查整改。深圳市市場監(jiān)管局還將加強(qiáng)與住建、銀監(jiān)、金融部門的信息共享和深度協(xié)作，在聯(lián)合檢查的基礎(chǔ)上，進(jìn)一步壓縮不法分子打擦邊球的空間，及時查處打擊不法行為。
深圳市市場監(jiān)管局表示，歡迎廣大消費(fèi)者通過12345熱線向該局提供案源線索，一經(jīng)查實(shí)，將依法立案處理，并公示典型案例，維護(hù)廣大消費(fèi)者的合法權(quán)益。