限購范圍:昆明市五華區(qū)、盤龍區(qū)、官渡區(qū)、西山區(qū)、呈貢區(qū)、高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)開發(fā)區(qū)、經(jīng)濟技術(shù)開發(fā)區(qū)、滇池旅游度假區(qū)
限購條件:
1、暫停向已擁有上述區(qū)域內(nèi)1套及以上住房(含新建商品住房、存量住房)的非本省戶籍人士銷售新建商品住房;
2、暫停向未滿十八周歲非本省戶籍人士銷售新建商品住房;
3、在上述區(qū)域內(nèi)無住房(含新建商品住房、存量住房)的非本省戶籍且年滿十八周歲一個身份證限購1套新建商品住房。
限購解讀:
1、外省成年人在昆明主城區(qū)5區(qū)與三個開發(fā)區(qū)無房,以個人為單位,在昆明沒有房的,限購一套新房。
2、未成年人不可以落戶夠買
3、二手房不限購,無論是未成年人還是成年人。
限售政策:
第一次限售時間是2017年10月12日起,在昆明市呈貢區(qū)新購買的新建商品住房,需取得不動產(chǎn)權(quán)證書滿2年方可上市交易。
第二次限售時間2018年7月實施,購買昆明市二環(huán)內(nèi)、呈貢新區(qū)以及船房河、廣福路、彩云路、鮮花大道到滇池合圍區(qū)域的新房,實施三年限售政策,也就是說拿到不動產(chǎn)權(quán)證滿三年以后才可以進行交易。
公積金貸款
1:公積金連續(xù)足額繳存半年以上
2:云南省戶口(含地州)有繳存公積金
3:貸款年限:男方不超過60歲女方不超過55歲
4:單人最高貸30萬,一個家庭最多可以貸50萬
5:首次使用公積金貸款首付20%起,利率3.25第二套利率上浮10%,利率3.575
6:上一套結(jié)清不需要滿兩年就可以使用,現(xiàn)在結(jié)清就可以使用公積金貸款,購買第三套及以上不能使用公基金貸款!
7:所需材料,戶口本,身份證,結(jié)婚證,征信報告,收入證明,銀行流水,公積金繳存證明