一、銀行的錢，借還是不借？
對(duì)于普通人來(lái)說(shuō)，買房是人生中的一件大事，各方面都要好好權(quán)衡一下。很多人會(huì)糾結(jié)到底是全款還是貸款好。其中，就有人說(shuō)，銀行的錢，不借白不借，當(dāng)然要借。也有人說(shuō)，普通人，沒(méi)什么投資渠道，如果有錢的話，最好是全款。因?yàn)?0-30年下來(lái)，每個(gè)月的月供加起來(lái)，差不多是當(dāng)初借款額的兩倍了。普通人賺點(diǎn)錢，真的不容易了。
所以，就有人說(shuō)，全款和貸款，各有各的好，不同的人不同的情況，大家選適合自己的。而筆者的觀點(diǎn)很直接，很鮮明，就是應(yīng)該借。這是唯一一次，銀行愿意把比較大額的資金，長(zhǎng)期借給普通人，而且利率低。借銀行現(xiàn)在的錢，買現(xiàn)在的房子，用未來(lái)貶值的錢去還貸，是一件值得去嘗試的事情。
那到底值不值得用將近兩倍本金的月供代價(jià)，去借銀行的錢呢，我們可以算算看
二、按揭貸款后，利息太多，我們會(huì)不會(huì)很吃虧
如果我們按揭貸款100萬(wàn)，按現(xiàn)在的貸款利率最低是4.1%，按揭30年，則月供是4831元，30年一共還款1739514元，其中利息將近74萬(wàn)元。從金額來(lái)說(shuō)，對(duì)于普通人是一大筆錢。而且按比例來(lái)說(shuō)，本利總額是本金1.74倍，也讓普通人覺(jué)得難以接受。
那假設(shè)我們有這100萬(wàn)，不借，是不是就真的能省到了錢呢？
我們就按沒(méi)什么投資渠道的普通人來(lái)說(shuō)，用最保險(xiǎn)的，選每個(gè)人都能做得到的方式，存銀行大額存單。如現(xiàn)在銀行的100萬(wàn)三年期大額存單，年利率可以到3%以上。我們就按年率3%計(jì)算，每3年將本金和利息全取出來(lái)，再繼續(xù)存大額存單，這樣30年后，我們的本金加利息，一共有2367364元。大家看到這里，是不是眼睛一亮，算起來(lái)，減掉月供，我們還能賺到60多萬(wàn)。
看到這，大家是不是都會(huì)很開(kāi)心地選貸款買房了，而且能貸多少年，就貸多少年，年限越長(zhǎng)越好。
其實(shí)，我再告訴大家一個(gè)發(fā)現(xiàn)，你們就會(huì)把勸你們付全款的人，直接踢溝里去，然后啐上一口：你這個(gè)糟老頭，壞得很。
你可以找銀行推薦一個(gè)穩(wěn)健型的，回報(bào)超過(guò)4.1%的基金?；蛘?，你把買的房子租出去。這樣，你的基金的回報(bào)，或者是租金加大額存單的收入，就高于月供了。到了這里，我們想想，是不是好像，付個(gè)首付就把房子給買了
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