1 月 12 日（路透社）——在美聯(lián)儲(chǔ)發(fā)出信號(hào)后，美國最受歡迎的住房貸款利率出現(xiàn)兩年來最大漲幅，并已大致回升至冠狀病毒大流行爆發(fā)前的水平。加息速度比之前預(yù)期的更快。抵押貸款銀行家協(xié)會(huì)周三表示，截至 1 月 7 日當(dāng)周，其對(duì) 30 年期固定利率抵押貸款平均合同利率的每周衡量指標(biāo)從一周前的 3.33% 躍升至 3.52%。這是自 2020 年 3 月以來的最大單周漲幅，并將現(xiàn)行利率推至大流行引發(fā)衰退并在美聯(lián)儲(chǔ)將基準(zhǔn)利率降至接近零時(shí)將借貸成本推至歷史低點(diǎn)之前的水平。
然而，那個(gè)時(shí)代現(xiàn)在似乎已經(jīng)過去。過去幾個(gè)月抵押貸款利率一直在小幅走高，但上周利率大幅上漲是在美聯(lián)儲(chǔ) 12 月會(huì)議紀(jì)要發(fā)布之后。該數(shù)據(jù)顯示，政策制定者已準(zhǔn)備好通過提高利率以及可能減少美聯(lián)儲(chǔ)持有的超過 8 萬億美元的美國國債和抵押貸款支持證券來應(yīng)對(duì)飆升的通脹。閱讀更多
這抑制了抵押貸款申請(qǐng)量，尤其是貸款再融資，目前的利率比三個(gè)月前高出約半個(gè)百分點(diǎn)。
“這些水平的利率正在迅速為許多借款人關(guān)閉再融資機(jī)會(huì)的大門。盡管再融資活動(dòng)在一周內(nèi)變化不大，但申請(qǐng)仍處于一個(gè)多月以來的最低水平，而傳統(tǒng)的再融資申請(qǐng)?zhí)幱?2020 年 1 月以來的最低水平， ” MBA 經(jīng)濟(jì)和行業(yè)預(yù)測(cè)副總裁 Joel Kan 說。
由于購房貸款增加了 2.2%，上周整體貸款申請(qǐng)量增長(zhǎng)了 1.4%，而再融資申請(qǐng)量小幅下降了 0.1%。