8.5折優(yōu)惠房貸成主流
在多地吹出“限購風”的情況下,島城目前房貸政策如何?昨日,記者走訪了包括多家國有銀行及股份制銀行在內的14家島城銀行機構,其中包括中國銀行、中國農業(yè)銀行、中國建設銀行、招商銀行在內的11家銀行執(zhí)行8.5折優(yōu)惠利率,另外兩家銀行執(zhí)行首套房貸款利率9折優(yōu)惠。
值得注意的是,其中有一家外資銀行,其推出的房貸利率優(yōu)惠折扣達到8折,這也是時過6年后青島再次出現(xiàn)房貸利率8折優(yōu)惠。記者電話聯(lián)系得知,目前該行仍在維持這一優(yōu)惠力度,不過該行相關負責人表示,此次推出的8折優(yōu)惠為期僅一個月,9月之后還能否維持這一優(yōu)惠幅度,還要看總行的通知。
在二套房方面,各銀行政策比較穩(wěn)定,首付比例多執(zhí)行最低30%;在利率上,二套房貸利率全部執(zhí)行基準利率上浮10%。
擔心利率調整貸款申請激增
“進入8月份以來,咨詢貸款的數量比以前明顯增多,差不多是以前幾個月的兩倍。進入9月以來,雖然還沒有統(tǒng)計,但人數比8月只多不少。 ”一家股份制個貸部經理告訴記者,目前樓市的熱度,加上全國多地吹出的“限購風”,許多市民擔心繼續(xù)觀望下去,利率優(yōu)惠容易取消,因此這段時間集中咨詢辦理房貸業(yè)務。在談話過程中,記者發(fā)現(xiàn)前來銀行柜臺或來電咨詢房屋貸款的市民一直持續(xù)不斷。在對其他幾家銀行采訪中,記者也得到類似的回復。
“在市北那邊看好了個房子,這不先過來咨詢一下現(xiàn)在貸款有什么優(yōu)惠,差不多的話這兩天就得定下來。 ”前來咨詢貸款的市民吳先生告訴記者,此次他是打算給兒子買新房,而在逛了多個樓盤之后,他發(fā)現(xiàn)如今買房子可容不得拖拖拉拉,而且最近全國許多地方都推出限購政策,和限購一同傳出的還有不斷調高的房屋貸款利率,所以他想趁現(xiàn)在還有優(yōu)惠利率趕緊把房子定下。 “我就怕現(xiàn)在不買,過幾天沒有優(yōu)惠了,那可就虧大了。 ”吳先生告訴記者。
四季度或現(xiàn)收緊信號
在采訪中記者發(fā)現(xiàn),在樓市目前火熱的狀態(tài)下,再加上多地“限購風”的吹出,市民普遍擔心,如果現(xiàn)在不及時出手,不僅會錯過好房,還會錯過優(yōu)惠的房貸利率,以至于將來白白地多交錢?!澳壳袄屎蛢?yōu)惠政策還是維持之前的狀態(tài),沒有特別明顯的變化。 ”青島科威國際不動產孫經理說。在一些業(yè)內人士看來,在目前經濟下行壓力增大的情況下,從安全性、抵押率等角度綜合考慮,個人住房貸款都是銀行資產中的“安全墊”,在銀行業(yè)之間競爭不斷加劇的時候,沒有誰愿意率先出頭,利率的提升必然將損失許多的客戶源,因此短時間內,島城房屋貸款利率政策或仍將維持目前優(yōu)惠狀態(tài)。
不過也有業(yè)內人士認為,目前優(yōu)惠的房貸政策或許不會一直這么樂觀下去?!澳壳皹鞘袩岫炔粶p,申請房貸人數每天都在增加,而在多地已經傳出‘限購風’的情況下,如果四季度投資性置業(yè)有擴大的趨勢,目前的信貸政策就有可能發(fā)生變化?!毕愀壑新芬患覈秀y行個貸部經理劉女士告訴記者。除此之外,臨近年末的時候,各銀行都會回籠資金,放貸額度會有所減少,貸款利率可能會有一定幅度回升。