一、LPR報價連續(xù)17個月維持不變

在本月22日，中國人民銀行授權(quán)全國銀行間同業(yè)拆借中心公布最新一期貸款市場報價利率（LPR）為：

1年期LPR為3.85%，5年期以上LPR為4.65%。

這已是自2020年4月以來LPR報價維持不變的第17個月。

根據(jù)統(tǒng)計數(shù)據(jù)顯示，自2019年8月LPR改革以來，1年期LPR一共下調(diào)5次累計下調(diào)46bp，5年期以上共下調(diào)3次累計下調(diào)20bp。

在歷次調(diào)整中，LPR改革以來降幅最大的一次是2020年4月的LPR報價降幅，1年期降20BP至3.85%，5年期以上降10BP至4.65%。

值得我們注意的是，盡管整體LPR利率水平平穩(wěn)，但處于調(diào)控政策收緊當(dāng)中的房產(chǎn)貸款卻難言寬松。

二、多城房貸利率上調(diào)，揚(yáng)州也未能幸免

據(jù)官方數(shù)據(jù)顯示，2021年9月全國首套房平均房貸利率5.46%，較2020年底上漲0.23%，二套房貸款平均利率5.83%，較2020年底上漲0.29%。

近期首套房貸款利率已經(jīng)高達(dá)6%以上包含蘇州、信陽、駐馬店、南寧、桂林等城市。重點(diǎn)調(diào)查的30個城市中，七成以上城市房貸利率較2021年上半年有不同程度上調(diào)。

與此同時各地房貸放款周期也有所拉長，在中國多個城市，銀行放款需要等待3-6個月，此前一些房貸相對寬松的城市，也出現(xiàn)放款時間延長的情形，過去商貸放款一般在7個工作日內(nèi)，臨沂、濟(jì)寧、菏澤等城市放款周期高達(dá)半年以上，還有部分城市諸如蘇州、泰州、鹽城等信貸端全面收緊，放款時間不定。

揚(yáng)州如今的房貸放款周期也基本全面拉長至3-4個月，樓市交易節(jié)奏也明顯放緩。