對于工薪階層來說，買房子是一件人生大事，而且對于大多數(shù)人來說，一次性付清房款是不太實(shí)際的事情，所以申請利率相對較低的住房公積金貸款，可以節(jié)省一些購房成本，幾乎是所有繳存職工的首選。

一般來講，商業(yè)貸款的利率大概在5.63%；公積金貸款的利率是3.25%，如果是50萬的貸款貸滿30年的話，公積金貸款的利息比商業(yè)貸款利息，省28萬，所以公積金貸款屬實(shí)是很“省錢”。

但是公積金貸款的門檻相比商貸來說也要略高一些，并不是想貸就能貸的。那么需要符合什么條件才能申請公積金貸款購房呢？此外，公積金貸款的最高額度有限制嗎？

首先，購房者要具有穩(wěn)定的職業(yè)和收入，信用良好，有償還貸款本息的能力。

其次，申請公積金貸款需要滿足一定的繳存時間，一般城市要求借款人連續(xù)足額繳存公積金6個月（含）以上，且公積金賬戶處于繳存狀態(tài)，中途斷繳就有可能影響申貸。

所以對于那些跳槽換工作的人來說，要注意公積金繳存時間對貸款的影響。

按照目前的政策，公積金貸款可以貸款2次，即首套房和第二套房可以申請公積金貸款，第三套房不能申請公積金貸款。而且需要注意的是，住房公積金貸款兩次機(jī)會不能同時申請，也就是說第二次公積金貸款需在第一次公積金貸款還清之后再申請。

另外，針對購房者比較關(guān)心的貸款額度問題。通常個人公積金貸款額度，應(yīng)該是公積金賬戶存款金額的10-20倍左右。比如賬戶里有2萬公積金，最高應(yīng)該能夠貸款40萬。

但是，一般在具體確定購房者貸款額度時，還需要根據(jù)繳存公積金年限、最低首付款比例、申請貸款期限、還款能力等因素綜合考量，不一定能貸到最高額度。