在房貸利率大幅下降之后，以前以較高的利率從銀行拿到的房貸，就顯得非常不劃算了。因此，有些手頭比較寬裕的人，可能就會(huì)想要提前把貸款還清。不過(guò)，提前還貸就意味著要撤銷貸款合同，這就涉及到違約的問(wèn)題。如果說(shuō)要提前還貸，銀行會(huì)不會(huì)收違約金呢？
對(duì)于提前還貸銀行會(huì)不會(huì)收違約金這個(gè)問(wèn)題，實(shí)際上并沒(méi)有一個(gè)標(biāo)準(zhǔn)答案，因?yàn)橛胁糠帚y行會(huì)收，也有部分銀行不收。
即便是要收違約金的銀行，收取的標(biāo)準(zhǔn)也可能不一樣。有的是按還款金額的一定比例收取的，有的則是固定收取多少利息。若是按還款金額的一定比例收取，一般最高也不會(huì)超過(guò)還款金額的1%。
另外，要收取違約金的銀行中，也不是對(duì)所有的提前還款收。一般只要貸款時(shí)間超過(guò)了一定期限，就不會(huì)收取違約金，只有在貸款時(shí)間比較短時(shí)，提前還貸才會(huì)收。
可能有人會(huì)難以理解，提前還貸對(duì)銀行來(lái)說(shuō)不是好事嗎？為什么還有收違約金呢？
而且個(gè)人房貸屬于抵押貸款，對(duì)銀行來(lái)說(shuō)風(fēng)險(xiǎn)也相對(duì)較小，算得上是優(yōu)質(zhì)資產(chǎn)，所以沒(méi)必要急著把貸款收回去。把貸款收回去后，還得找其他的途徑把錢(qián)貸出去，增加銀行的成本。
所以，銀行對(duì)提前還貸收取違約金，也是情有可原的。
那么，對(duì)儲(chǔ)戶來(lái)說(shuō)，如果要收取違約金，提前還貸是否劃算呢？
要回答這個(gè)問(wèn)題，主要就是看不提前還貸需要支付的剩余利息多，還是需要支付的違約金多。
這里，違約金的多少只要按照標(biāo)準(zhǔn)就很容易計(jì)算出來(lái)，而剩余利息的多少，就還得看剩余還款期限和貸款利息是多少。
比如有銀行就規(guī)定，貸款期限在5年以上的，只有貸款時(shí)間還不到3年就提前還貸的才會(huì)收1%的違約金，超過(guò)3年的就不收。
假如初始貸款金額為100萬(wàn)元，貸款利率為4.9%，期限為5年，若是按照等額本息還款，在第3年時(shí)，剩余的利息差不多還有38.67萬(wàn)元左右，剩余的本金則還有87萬(wàn)元左右。
此時(shí)就算是提前還貸收1%的違約金，也才8700元，只比剩余利息的一個(gè)零頭多一些，顯然還是提前還貸更劃算。
只有在剩余貸款期限只有3個(gè)月，也就是到237個(gè)月的時(shí)候，提前還貸的違約金才會(huì)比剩余的利息更多。
可事實(shí)上，這個(gè)時(shí)候根本就不需要提前還貸了，因?yàn)槭Ｓ嗟睦H100多元了。而且就算是要提前還貸，這個(gè)時(shí)候銀行也不會(huì)再收違約金了。
由此可見(jiàn)，即便是提前還款要收違約金，其實(shí)還是提前還款更劃算。